各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：

　　《湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)第三屆第二次常務(wù)理事會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)。實(shí)行綜合評(píng)審年檢制度，有利于加強(qiáng)誠(chéng)信執(zhí)業(yè)建設(shè)，有利于提高評(píng)估技術(shù)水平，有利于加強(qiáng)評(píng)估隊(duì)伍建設(shè)和行業(yè)自律管理，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　附件：《湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢實(shí)施細(xì)則》

二OO八年七月十一日

湖南省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢實(shí)施細(xì)則

　　第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)對(duì)土地評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理，規(guī)范土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)土地估價(jià)師的執(zhí)業(yè)行為，形成有效的行業(yè)自律機(jī)制，根據(jù)《湖南省土地評(píng)估行業(yè)管理暫行規(guī)定》第二十條關(guān)于“建立年檢評(píng)審制度”的規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條　土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢，是指對(duì)全省各注冊(cè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為和執(zhí)業(yè)水平進(jìn)行年度檢查與綜合評(píng)審（以下簡(jiǎn)稱年檢）

　　湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)秘書(shū)處負(fù)責(zé)年檢日常工作。

　　第三條　年檢遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，定性與定量相結(jié)合的原則，注重實(shí)績(jī)和社會(huì)認(rèn)同的原則，并實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。

　　第四條　年檢綜合評(píng)審實(shí)行百分制，總分為100分。

　　年檢合格的機(jī)構(gòu)，核發(fā)《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，并通過(guò)新聞媒體向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　第二章　年檢內(nèi)容

　　第五條 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢，主要從誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、報(bào)告質(zhì)

　　量、內(nèi)部建設(shè)、隊(duì)伍素質(zhì)、評(píng)估業(yè)績(jī)等五個(gè)方面進(jìn)行檢查。

　　第六條　“誠(chéng)信執(zhí)業(yè)”以100分為滿分，占年檢總分的40%.主要檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)過(guò)程中公平誠(chéng)信程度；貫徹落實(shí)行業(yè)規(guī)定情況；依法及時(shí)納稅情況；規(guī)范上報(bào)年檢材料情況；社會(huì)反映情況等。

　　第七條　“報(bào)告質(zhì)量”以100分為滿分，占年檢總分的35%.主要檢查土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。采用動(dòng)態(tài)方式定期或不定期抽查評(píng)估報(bào)告。

　　第八條　“內(nèi)部建設(shè)”以100分為滿分，占年檢總分的10%.主要檢查技術(shù)負(fù)責(zé)人制度、估價(jià)報(bào)告審核制度、報(bào)告歸檔制度、財(cái)務(wù)制度的建立情況和執(zhí)行情況。

　　第九條　“隊(duì)伍素質(zhì)”以100分為滿分，占年檢總分的10%.主要檢查領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)情況，估價(jià)師穩(wěn)定率，繼續(xù)教育培訓(xùn)率、辦證率，企業(yè)文化建設(shè)情況。

　　第十條　“評(píng)估業(yè)績(jī)”以100分為滿分，占年檢總分的5%.主要檢查機(jī)構(gòu)上報(bào)季度業(yè)績(jī)和年度業(yè)績(jī)情況，評(píng)估報(bào)告完成數(shù)量，評(píng)估宗地總面積，年度評(píng)估收入等。

　　第十一條　對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在誠(chéng)信執(zhí)業(yè)、內(nèi)部建設(shè)、隊(duì)伍素質(zhì)、評(píng)估報(bào)告質(zhì)量等，實(shí)行全年動(dòng)態(tài)跟蹤管理，作為年檢的重要依據(jù)。

　　第十二條　土地評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的年檢材料和資料，必須嚴(yán)格審查，真實(shí)有效。

　　第三章　年檢程序

　　第十三條　土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢按以下程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬�機(jī)構(gòu)自檢。按照年檢內(nèi)容，先由機(jī)構(gòu)進(jìn)行自檢自評(píng)。

　�。ǘ�）報(bào)送材料。各機(jī)構(gòu)根據(jù)年度年檢通知要求，準(zhǔn)備年檢申報(bào)材料上報(bào)協(xié)會(huì)秘書(shū)處。

　�。ㄈ�）材料初審。協(xié)會(huì)秘書(shū)處對(duì)機(jī)構(gòu)提交的材料進(jìn)行初審。

　　（四）報(bào)告評(píng)審。協(xié)會(huì)組織專家對(duì)所抽查的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。

　�。ㄎ澹┠隀z審定。協(xié)會(huì)秘書(shū)處提出年檢綜合意見(jiàn)，報(bào)經(jīng)會(huì)長(zhǎng)審定。

　�。�六）媒體公告。通過(guò)有關(guān)新聞媒體公告年檢結(jié)果。

　　（七）換發(fā)證書(shū)。對(duì)年檢合格的機(jī)構(gòu)換發(fā)《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，并按規(guī)定收繳年度會(huì)費(fèi)。

　　第四章　獎(jiǎng)懲措施

　　第十四條　年檢結(jié)果分為四個(gè)等級(jí)：綜合得分在90分以上為優(yōu)秀，70-89分為良好，60-69分為合格，60分以下為不合格。

　　第十五條　對(duì)評(píng)定等級(jí)為優(yōu)秀的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)將予以通報(bào)表?yè)P(yáng)，記入誠(chéng)信執(zhí)業(yè)檔案，并作為全省“十佳”機(jī)構(gòu)評(píng)選的主要依據(jù)。

　　第十六條　對(duì)年檢不合格的機(jī)構(gòu)不予注冊(cè)。

　　第十七條　國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定不予通過(guò)年檢的機(jī)構(gòu)不予注冊(cè)。

　　第五章　附　則

　　第十八條　本《實(shí)施細(xì)則》由湖南省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)秘書(shū)處負(fù)責(zé)解釋。過(guò)去規(guī)定與本《實(shí)施細(xì)則》相抵觸的，以本《實(shí)施細(xì)則》為準(zhǔn)。

　　第十九條　本《實(shí)施細(xì)則》自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　附件1：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢評(píng)分細(xì)則

　　附件2：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)年檢項(xiàng)目計(jì)分表

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