1．基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．灰土基礎(chǔ)
　　B．三合土基礎(chǔ)
　　C．磚基礎(chǔ)
　　D．木基礎(chǔ)
　　E．石基礎(chǔ)

　　2．商品房銷售中出現(xiàn)的平均價格有（　）。
　　答案（　）
　　A．應(yīng)價的平均價格
　　B．標價的平均價格
　　C．起價的平均價格
　　D．表格價平均價格
　　E．成交價平均價格

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格彈性的表述中，正確的有（　）。
　　答案（　）
　　A．供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價格變化的百分比之比
　　B．較短時期內(nèi)，供給彈性較小
　　C．需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費者收入量變化之比
　　D．彈性系數(shù)大于等于1時，稱之為富有彈性
　　E．租賃市場的供給彈性不受時間影響

　　4．貸款期限在一年以上的通常采用（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．到期一次還本付息方式
　　B．等比累進還款方式
　　C．等額本金還款方式
　　D．等額累進還款方式
　　E．等額還款方式

　　5．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被（　）所圍合的居住生活聚居地。
　　答案（　）
　　A．城市道路
　　B．自然分界線
　　C．管轄界
　　D．權(quán)屬范圍線
　　E．行政分界線

　　6．根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示（　）。
　　答案（　）
　　A．項目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率
　　B．財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率
　　C．項目的收益能抵償全部初始投資
　　D．當其大于基準收益率時，投資項目可行
　　E．投資者所能接受的最低收益率

　　7．比較法選取的可比實例應(yīng)符合如下要求（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．是估價對象附近的房地產(chǎn)
　　B．是估價對象類似的房地產(chǎn)
　　C．成交日期與估價時點接近
　　D．成交價格是正常價格或可修正為正常價格
　　E．成交價格必須是一次付清

　　8．爭議處理是指保險合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．協(xié)商
　　B．仲裁
　　C．訴訟
　　D．交涉
　　E．協(xié)議

　　9．火災(zāi)保險的責(zé)任范圍通常包括（　）。
　　答案（　）
　　A．由于火災(zāi)及延燒所致的損失
　　B．由于雷電．地震．地陷．崖崩所致的損失
　　C．由所爆炸所致的損失
　　D．由于戰(zhàn)爭或軍事行動而直接或間接所致的損失

　　E．由于防止災(zāi)害蔓延而破壞保險財產(chǎn)或因施救，搶救以致保險財產(chǎn)所遭受的損失
　　10．財產(chǎn)保險可分為（?。?。
　　答案（　）
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．責(zé)任保險
　　C．保證保險
　　D．法定保險
　　E．信用保險

　　11．引起地面水污染的水體污染源主要有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
　　B．工業(yè)廢水
　　C．城市生活排放的污水
　　D．養(yǎng)殖場污水
　　E．不流動的地面水體

　　12．按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．上懸窗
　　B．下沉式天窗
　　C．中懸窗
　　D．側(cè)旋窗
　　E．下懸窗

　　13．一般所講的完全壟斷，多指賣方壟斷。造成賣方壟斷的原因主要有（?。?。
　　答案（　）
　　A．資源控制
　　B．政府許可限制
　　C．生產(chǎn)控制
　　D．專利
　　E．規(guī)模經(jīng)濟

　　14．控制性詳細規(guī)劃的基本內(nèi)容有（?。?。
　　答案（　）
　　A．詳細確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍
　　B．確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局．功能分區(qū)
　　C．確定各級支路的紅線位置．斷面．控制點坐標和標高
　　D．根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向．管徑和工程設(shè)施的用地界線
　　E．編制各種專項規(guī)劃

　　15．計算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（　）。
　　答案（　）
　　A．應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
　　B．層高應(yīng)在2．20m以上
　　C．所有房屋都應(yīng)該計算建筑面積
　　D．突出房屋墻面的構(gòu)件．裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計算建筑面積
　　E．同一房屋如果結(jié)構(gòu)．層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積

　　16．下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感
　　B．彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性
　　C．一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價格彈性
　　D．當需求曲線是一條與橫軸平行的直線時，這時的需求價格彈性是完全彈性
　　E．供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性

　　17．按照污染物的形態(tài)劃分，環(huán)境污染可分為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．廢氣．廢水污染
　　B．噪聲污染
　　C．固體廢物污染
　　D．土壤污染
　　E．輻射污染

　　18．能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見建筑材料有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．石材
　　B．鋼材
　　C．水泥
　　D．混凝土
　　E．涂料

　　19．建筑物室內(nèi)給排水施工圖的組成部分主要包括（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．管網(wǎng)平面圖
　　B．給排水平面圖
　　C．系統(tǒng)軸測圖
　　D．縱斷面圖
　　E．節(jié)點詳圖

　　20．下列土地中，不適宜進行城市建設(shè)的有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．坡度小于20％的土地
　　B．基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)的土地
　　C．下面有開采價值的礦藏的土地
　　D．輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地
　　E．歷史文化保護區(qū)內(nèi)的土地

　　21．房地產(chǎn)市場高峰期的主要特征有（　）。
　　答案（　）
　　A．售價以比租金快得多的速度增長
　　B．新房換手快，交易量大
　　C．大批開發(fā)項目開工
　　D．房屋空置率上升
　　E．房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開始上升

　　22．以下關(guān)于個人住房貸款的說法中，正確的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
　　B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
　　C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價值的比率
　　D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額
　　E．在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短

　　23．下面說法中，錯誤的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實體．權(quán)益和區(qū)位狀況的因素
　　B．一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有下降的趨勢
　　C．居民收入對房地產(chǎn)價格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費傾向的大小無關(guān)
　　D．房地產(chǎn)投機利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，通過在相同時期買進或賣出房地產(chǎn)，從價差中獲取利潤的行為
　　E．行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價格的行政因素之一

　　24．對樓板的要求有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．樓板應(yīng)有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
　　B．應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
　　C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
　　D．應(yīng)有一定的裝飾效果
　　E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力

　　25．時間序列的分解模型最常見的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．加法模型
　　B．減法模型
　　C．乘法模型
　　D．除法模型
　　E．乘方模型

　　參考答案：

　　1：A．B．C．E．　2：B．D．E．　3：A．B．　4：B．C．D．E．　5：A．B．　6：A．B．C．D．　7：B．C．D．　8：A．B．C．　9：A．B．C．E．　10：A．B．C．E．　11：B．C．　12：A．C．E．　13：A．B．D．E．　14：A．C．D．　15：A．B．E．　16：B．D．　17：A．B．C．E．　18：A．C．D．　19：B．C．E．　20：B．C．E．　21：A．B．C．E．　22：C．E．　23：B．C．D．　24：A．B．C．E．　25：A．C．

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