1．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實(shí)際利率應(yīng)為（　）％。
　　答案（?。?BR>　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　2．在房地產(chǎn)拍賣中，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到（?。r(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。
　　答案（?。?BR>　　A．起拍價(jià)
　　B．保留價(jià)
　　C．標(biāo)價(jià)
　　D．成本價(jià)

　　3．某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m2，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷售額為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．10687．5萬元
　　B．12187．5萬元
　　C．12500萬元
　　D．14000萬元

　　4．報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．商品房可預(yù)售面積
　　B．商品房預(yù)售面積
　　C．商品房出租面積
　　D．商品房空置面積

　　5．投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部（　）所需要的時(shí)間。
　　答案（?。?BR>　　A．現(xiàn)金流入
　　B．初始投資
　　C．凈現(xiàn)金流量
　　D．運(yùn)營費(fèi)用

　　6．為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．責(zé)托保險(xiǎn)
　　B．保證保鹼
　　C．信用保險(xiǎn)
　　D．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　7．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．1120元
　　B．1123.6元
　　C．1125.51元
　　D．1126.83元

　　8．下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎(chǔ)
　　B．箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
　　C．筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
　　D．樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)

　　9．抵押房地產(chǎn)中的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)是一種（?。?。
　　答案（　）
　　A．保證保險(xiǎn)
　　B．信用保險(xiǎn)
　　C．法定保險(xiǎn)
　　D．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　10．下列關(guān)于房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．凡是與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的保險(xiǎn)都可包含在房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)內(nèi)
　　B．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)只是分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種方式
　　C．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)涉及的險(xiǎn)種既有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又有人身保險(xiǎn)
　　D．房地產(chǎn)貸款中的借款人可以購買信用保險(xiǎn)

　　11．完全彈性是（?。┑那闆r。
　　答案（?。?BR>　　A．彈性數(shù)值小于1
　　B．彈性數(shù)值等于1
　　C．彈性數(shù)值等于0
　　D．彈性數(shù)值無窮大

　　12．某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于（?。?。
　　答案（　）
　　A．低層建筑
　　B．多層建筑
　　C．高層建筑
　　D．超高層建筑

　　13．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．交通噪聲
　　B．工業(yè)噪聲
　　C．社會(huì)生活噪聲
　　D．建筑施工噪聲

　　14．消費(fèi)者的購買行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的，即（　）。
　　答案（　）
　　A．購買動(dòng)機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的動(dòng)機(jī)
　　B．消費(fèi)需要→購買動(dòng)機(jī)→購買行為→需要滿足→新的需要
　　C．消費(fèi)需要→購買行為→購買動(dòng)機(jī)→需要滿足→新的需要
　　D．購買動(dòng)機(jī)→消費(fèi)需要→購買行為→需要滿足→新的需要

　　15．房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過借款人的人身保險(xiǎn)．抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)．借款人購買保證保險(xiǎn)．貸款人購買信用保險(xiǎn)等方式，來分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種（　）制度。
　　答案（　）
　　A．管理
　　B．經(jīng)濟(jì)
　　C．中介
　　D．行政

　　16．以下屬于消費(fèi)信用的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)提供貸款
　　B．居民利用公積金和現(xiàn)款購房
　　C．投資公司代居民理財(cái)為增值購房
　　D．銀行為居民提供裝修貸款

　　17．下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．城市中道路
　　B．城市中廣場(chǎng)
　　C．公共停車場(chǎng)
　　D．居民游憩場(chǎng)地

　　18．在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為10萬元，維修費(fèi)為8萬元，貸款利息為3萬元，保險(xiǎn)費(fèi)為0．8萬元，地租為0．3萬元，房產(chǎn)稅為1．5萬元，利潤為1．2萬元，管理費(fèi)用為5萬元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．23萬元
　　B．27．5萬元
　　C．28．6萬元
　　D．29．8萬元

　　19．商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（?。┓謩e分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。
　　答案（　）
　　A．價(jià)值比例
　　B．建筑面積比例
　　C．土地面積比例
　　D．土地價(jià)值比例

　　參考答案：

　　1：B　2：B　3：C　4：B　5：B　6：A　7：B　8：A　9：D　10：D　11：D　12：C　13：A　14：B　15：B　16：D　17：D　18：B　19：B　20：D

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>