1．人均住房使用面積指標(biāo)屬于（　）。
　　答案（　）
　　A．總量指標(biāo)
　　B．相對(duì)指標(biāo)
　　C．調(diào)和平均指標(biāo)
　　D．變異指標(biāo)

　　2．某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從（　）后退8米。
　　答案（?。?BR>　　A．用地紅線
　　B．城市綠線
　　C．道路紅線
　　D．建筑線

　　3．下列為明確異產(chǎn)毗連房屋權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證附圖使用的圖為（?。?。
　　答案（　）
　　A．房產(chǎn)分幅圖
　　B．房產(chǎn)分戶圖
　　C．房產(chǎn)平面圖
　　D．房產(chǎn)分丘圖

　　4．房地產(chǎn)的價(jià)值大．壽命長(zhǎng)，同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，其中房地產(chǎn)本身的價(jià)格，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上通常稱之為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．服務(wù)價(jià)格
　　B．源泉價(jià)格
　　C．使用價(jià)格
　　D．租賃價(jià)格

　　5．某地區(qū)商品住宅供給的土地成本彈性大于1，將土地價(jià)格降低1％，會(huì)導(dǎo)致商品住宅供給（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．增加1％
　　B．減少1％
　　C．增加1％以上
　　D．減少1％以上

　　6．完全彈性是（　）的情況。
　　答案（?。?BR>　　A．彈性數(shù)值小于1
　　B．彈性數(shù)值等于1
　　C．彈性數(shù)值等于0
　　D．彈性數(shù)值無(wú)窮大

　　7．商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（?。┓謩e分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。
　　答案（?。?BR>　　A．價(jià)值比例
　　B．建筑面積比例
　　C．土地面積比例
　　D．土地價(jià)值比例

　　8．從營(yíng)銷的角度來(lái)看，市場(chǎng)是一種商品或服務(wù)的所有潛在購(gòu)買者的（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．橋梁
　　B．需求總和
　　C．任意安排
　　D．任何場(chǎng)合

　　9．鄉(xiāng)村城市化推動(dòng)了小城鎮(zhèn)的發(fā)展，表現(xiàn)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．城市人口數(shù)量占人口總數(shù)的比重增加很快
　　B．大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)入中小城鎮(zhèn)從事非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)
　　C．大城市人口數(shù)量比中小城市多
　　D．大城市數(shù)量比中小城市多

　　10．為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．責(zé)托保險(xiǎn)
　　B．保證保鹼
　　C．信用保險(xiǎn)
　　D．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　11．建筑物通常是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實(shí)體的圍合，這一片片實(shí)體被稱為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．建筑組合
　　B．建筑空間
　　C．建筑構(gòu)件
　　D．建筑構(gòu)造

　　12．劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．信用貸款
　　B．保證貸款
　　C．信用保險(xiǎn)貸款
　　D．定值保險(xiǎn)貸款

　　13．潔凈的空氣中，氧氣占總氣體的體積為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．78%
　　B．93%
　　C．50%
　　D．21%

　　14．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
　　B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
　　C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
　　D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

　　15．當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值（　）的比率。
　　答案（?。?BR>　　A．扣除其房?jī)r(jià)首付款
　　B．扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額
　　C．扣除質(zhì)押債權(quán)
　　D．扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額

　　16．以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第1．2季度房屋銷售定基價(jià)格指數(shù)分別為107．7％．110．18％。這類指標(biāo)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．比較相對(duì)指標(biāo)
　　B．比例相對(duì)指標(biāo)
　　C．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
　　D．動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)

　　17．下列電磁波對(duì)人體危害最大的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．微波
　　B．超短波
　　C．短波
　　D．中波

　　18．城市中雜亂的垃圾堆物．亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于（?。?。
　　答案（　）
　　A．燈光污染
　　B．眩光污染
　　C．視覺污染
　　D．其他可見光污染

　　19．適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．分區(qū)．分壓供水方式
　　B．設(shè)置水箱供水方式
　　C．直接供水方式
　　D．設(shè)置水泵．水箱的供水方式

　　20．某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270m2，參加共有建筑分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為2160m2，則共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．0．125
　　B．3．6
　　C．3．75
　　D．8

　　21．根據(jù)歐美經(jīng)驗(yàn)，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過程，可以分為（?。?。
　　答案（　）
　　A．相對(duì)集中→絕對(duì)集中→相對(duì)分散→絕對(duì)分散
　　B．相對(duì)集中→絕對(duì)集中→絕對(duì)分散→相對(duì)分散
　　C．絕對(duì)集中→相對(duì)集中→相對(duì)分散→絕對(duì)分散
　　D．絕對(duì)集中→相對(duì)集中→絕對(duì)分散→相對(duì)分散

　　22．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．1120元
　　B．1123.6元
　　C．1125.51元
　　D．1126.83元

　　23．在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，當(dāng)i1＝11％時(shí)，NPV1＝12．28萬(wàn)元；當(dāng)i2＝12％時(shí)，NPV2＝-25．66萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（　）。
　　答案（　）
　　A．11．32％
　　B．11．50％
　　C．12．32％
　　D．23％

　　24．房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為（?。┖徒ㄖ锝ㄔ斐杀?。
　　答案（?。?BR>　　A．土地開發(fā)成本
　　B．房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用
　　C．開發(fā)管理費(fèi)用
　　D．開發(fā)過程中的稅費(fèi)

　　25．對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　26．某商場(chǎng)的年有效毛收人為2143元／m²，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的30％，假定資本化率為8％，尚可使用年限為35年，則該商場(chǎng)的收益價(jià)格為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．11656元／m²　　B．16982元／m²　　C．17483元／m²　　D．18750元／m²

　　27．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是（?。?。
　　答案（　）
　　A．4～6層的住宅為多層住宅
　　B．9層以上的住宅為高層住宅
　　C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑（非單層）為高層建筑
　　D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

　　28．建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉．抗彎和（?。?qiáng)度。
　　答案（?。?BR>　　A．抗磨
　　B．抗脆性破壞
　　C．抗腐蝕
　　D．抗剪

　　29．交換價(jià)值通常用（?。﹣?lái)衡量。
　　答案（?。?BR>　　A．物品
　　B．概率
　　C．貨幣
　　D．面值

　　30．在典型的間接融資中，資金需求方是（?。?。
　　答案（　）
　　A．直接存款人
　　B．金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人
　　C．金融機(jī)構(gòu)債務(wù)人
　　D．金融機(jī)構(gòu)資金供給方

　　參考答案：

　　1：C　2：C　3：B　4：B　5：C　6：D　7：B　8：B　9：B　10：A　11：C　12：B　13：D　14：D　15：B　16：D　17：A　18：C　19：B　20：A　21：C　22：B　23：A　24：A　25：D　26：C　27：B　28：D　29：C　30：C　

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