1．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值（?。┑谋嚷省?BR>　　答案（?。?BR>　　A．扣除其房價首付款
　　B．扣除其已擔保債權后余額
　　C．扣除質押債權
　　D．扣除質押債權和已擔保債權余額

　　2．現代特大城市噪聲的50％～70％為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．交通噪聲
　　B．工業(yè)噪聲
　　C．社會生活噪聲
　　D．建筑施工噪聲

　　3．某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的25％，余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5．04％，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30％可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為（?。┤f元。
　　答案（?。?BR>　　A．27．42
　　B．27．79
　　C．35．22
　　D．83．36

　　4．從人際關系的基礎看，可分為以感情為基礎的人際關系和以（　）為基礎的人際關系。
　　答案（　）
　　A．利益
　　B．經濟
　　C．權力
　　D．利害

　　5．下列一組描述中錯誤的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．單利與復利并沒有實質上的區(qū)別，只是表達方式上的不同而已
　　B．利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
　　C．如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些
　　D．假設i1為單利利率，i₂為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下：i₂=[（1＋i₁）n－1]÷n

　　6．適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．分區(qū)．分壓供水方式
　　B．設置水箱供水方式
　　C．直接供水方式
　　D．設置水泵、水箱的供水方式

　　7．下列選項中不屬于道路廣場用地的是（?。?BR>　　答案（　）
　　A．城市中道路
　　B．城市中廣場
　　C．公共停車場
　　D．居民游憩場地

　　8．成套房屋的套內建筑面積通常是由（?。┙M成的。
　　答案（　）
　　A．套內房屋使用面積、套內墻體面積
　　B．套內房屋使用面積、套內陽臺建筑面積
　　C．套內房屋使用面積、套內墻體面積．套內陽臺建筑面積
　　D．套內房屋使用面積、分攤的共有建筑面積

　　9．在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到（?。r，該應價不發(fā)生效力。
　　答案（?。?BR>　　A．起拍價
　　B．保留價
　　C．標價
　　D．成本價

　　10．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（?。?BR>　　答案（　）
　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　11．建筑耐久年限一般是根據建筑物的（?。﹣泶_定的。
　　答案（　）
　　A．使用性質
　　B．施工質量
　　C．主體結構
　　D．維修保養(yǎng)

　　12．用來描述自然．人文以及它們共同構成的整體景象的總稱為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．環(huán)境
　　B．景觀
　　C．形象
　　D．生態(tài)

　　13．某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m2，上半年通過預售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當時美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．10687．5萬元
　　B．12187．5萬元
　　C．12500萬元
　　D．14000萬元

　　14．委托性貸款中，接受委托的貸款人（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．收取手續(xù)費，承擔貸款風險
　　B．收取手續(xù)費，不承擔貸款風險
　　C．不收取手續(xù)費，承擔貸款風險
　　D．不收取手續(xù)費，不承擔貸款風險

　　15．交換價值通常用（?。﹣砗饬?。
　　答案（?。?BR>　　A．物品
　　B．概率
　　C．貨幣
　　D．面值

　　16．（?。嫵闪死实淖罡呓缇€。
　　答案（?。?BR>　　A．平均利潤率
　　B．銀行業(yè)利潤率
　　C．人均收入
　　D．銀行相關行業(yè)利潤率

　　17．中國某城市商品住宅成交價格為每平方米建筑面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元＝8．25元人民幣，該種匯率的標價方法是（?。?。
　　答案（　）
　　A．間接標價法
　　B．直接標價法
　　C．應收標價法
　　D．市場匯率標價法

　　18．下列關于房地產價格的表述中，不正確的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．政府干預某種房地產價格時，可以規(guī)定其成本構成和利潤率
　　B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
　　C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
　　D．某區(qū)域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產價格可能上升

　　19．某項目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從（?。┖笸?米。
　　答案（?。?BR>　　A．用地紅線
　　B．城市綠線
　　C．道路紅線
　　D．建筑線

　　20．按污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．空中源
　　B．空氣源
　　C．高架源
　　D．高空源

　　21．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應為（?。ァ?BR>　　答案（?。?BR>　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　22．某居住區(qū)住宅用地210000m²，公建用地50000m²，道路用地1000000m²，公共綠地200000m²，又知其周邊規(guī)劃范圍內還有其他單位用地30000m²，非直接為本居住區(qū)建設的道路用地20000m²，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．560000m²　　B．580000m²　　C．590000m²　　D．610000m²

　　23．一般性建筑的耐久年限為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．100年以上
　　B．50－100年
　　C．25－50年
　　D．15年以下

　　24．目前主要的信用形式是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．商業(yè)信用
　　B．國家信用
　　C．銀行信用
　　D．消費信用

　　25．活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易于產生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質類型為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．多血質
　　B．膽汁質
　　C．粘液質
　　D．抑郁質

　　26．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．均衡數量增加，均衡價格上升
　　B．均衡數量增加，均衡價格下降
　　C．均衡數量減少，均衡價格上升
　　D．均衡數量減少，均衡價格下降

　　27．某置業(yè)擔保公司為某人購買住房進行擔保，則（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．購房者與置業(yè)擔保公司簽訂的擔保合同為主合同
　　B．置業(yè)擔保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　C．購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　D．以上說法均不正確

　　28．年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計算，則本利和為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．1120元
　　B．1123.6元
　　C．1125.51元
　　D．1126.83元

　　29．在城市發(fā)展過程中，如果城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進，這種擴散方式被稱為（?。┏鞘谢?BR>　　答案（?。?BR>　　A．飛地型
　　B．向心型
　　C．外延型
　　D．郊區(qū)型

　　30．建筑物通常是由若干個大小不等的室內空間組合而成，這些室內空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．建筑組合
　　B．建筑空間
　　C．建筑構件
　　D．建筑構造

　　參考答案：

　　1：B　2：A　3：B　4：D　5：D　6：B　7：D　8：C　9：B　10：D　11：C　12：B　13：C　14：B　15：C　16：A　17：B　18：B　19：C　20：C　21：B　22：D　23：B　24：C　25：A　26：A　27：C　28：B　29：C　30：C　

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