1．下列關于統(tǒng)計數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．統(tǒng)計數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進行計量的結(jié)果
　　B．房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查
　　C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的．所要研究的某種現(xiàn)象的總體
　　D．統(tǒng)計報表不是常用的統(tǒng)計調(diào)查方式
　　E．個別深度訪問是一種詢問調(diào)查

　　2．空氣中的顆粒污染物主要有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．塵粒
　　B．粉塵
　　C．砂粒
　　D．煙塵
　　E．霧塵

　　3．運用收益法估價時，下列說法正確的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入
　　B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入
　　C．運營費用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營或使用必須支出的費用
　　D．凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益
　　E．資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率

　　4．下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價值風險的情況主要有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．抵押貸款中設定了固定利率
　　B．設定抵押時房地產(chǎn)價值評估過高
　　C．設定抵押期限較長
　　D．未來經(jīng)濟不景氣
　　E．抵押房地產(chǎn)被人為地損壞

　　5．對樓板的要求有（　）。
　　答案（　）
　　A．樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重
　　B．應有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
　　C．應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
　　D．應有一定的裝飾效果
　　E．應有一定的防潮、防水和防火能力

　　6．居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有（　）。
　　答案（　）
　　A．居住區(qū)－小區(qū)－組團
　　B．居住區(qū)－組團
　　C．小區(qū)－組團
　　D．獨力式組團
　　E．綜合式組團

　　7．按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．上懸窗
　　B．下沉式天窗
　　C．中懸窗
　　D．側(cè)旋窗
　　E．下懸窗

　　8．在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．征收房地產(chǎn)契稅
　　B．征收房地產(chǎn)交易稅
　　C．制定最高限價
　　D．制定平均價和調(diào)整幅度
　　E．在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)

　　9．基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎．毛石混凝土基礎．鋼筋混凝土基礎．（　）。
　　答案（　）
　　A．灰土基礎
　　B．三合土基礎
　　C．磚基礎
　　D．木基礎
　　E．石基礎

　　10．下列土地中，不適宜進行城市建設的有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．坡度小于20％的土地
　　B．基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)的土地
　　C．下面有開采價值的礦藏的土地
　　D．輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地
　　E．歷史文化保護區(qū)內(nèi)的土地

　　11．影響人際關系建立和發(fā)展的因素有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．距離的遠近
　　B．年齡的大小
　　C．交往的頻率
　　D．興趣等方面的一致性
　　E．需要的互補

　　12．屋頂是建筑物頂部的圍護構(gòu)件，其組成部分一般包括（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．屋面
　　B．保溫隔熱層
　　C．找平防水層
　　D．承重結(jié)構(gòu)層
　　E．頂棚

　　13．保險費是投保人為換取保險人承擔危險賠償責任而支出的價格，保險費的多少主要取決于（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．承擔保險責任的時間
　　B．保險金額
　　C．保險價值
　　D．保險違約責任
　　E．保險費率

　　14．借款人采取抵押擔保方式取得貸款，當全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．取回保險單正本
　　B．取回權(quán)屬抵押登記證明文件
　　C．辦理變更抵押登記手續(xù)
　　D．辦理抵押登記注銷手續(xù)
　　E．重新辦理產(chǎn)權(quán)證明

　　15．時間序列的分解模型最常見的有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．加法模型
　　B．減法模型
　　C．乘法模型
　　D．除法模型
　　E．乘方模型

　　16．財產(chǎn)保險可分為（?。?。
　　答案（　）
　　A．財產(chǎn)損失保險
　　B．責任保險
　　C．保證保險
　　D．法定保險
　　E．信用保險

　　17．引起地面水污染的水體污染源主要有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
　　B．工業(yè)廢水
　　C．城市生活排放的污水
　　D．養(yǎng)殖場污水
　　E．不流動的地面水體

　　18．下列關于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．借款人一定是債務人
　　B．貸款人一定是債權(quán)人
　　C．債務人一定是抵押權(quán)人
　　D．債務人一定是抵押人
　　E．債務人不一定是抵押人

　　19．按城市平面幾何形狀，可將城市分為（　）。
　　答案（　）
　　A．棋盤形城市
　　B．放射形城市
　　C．星狀城市
　　D．塊狀城市
　　E．帶狀城市

　　20．衡量居住區(qū)公共服務設施配套建設水平的指標，包括（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．人均公共綠地面積
　　B．人均公建面積
　　C．地面停車率
　　D．綠地率
　　E．人均公建用地面積

　　21．按基礎的構(gòu)造形式不同，房屋基礎可分為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．柔性基礎
　　B．獨立基礎
　　C．條形基礎
　　D．剛性基礎
　　E．箱形基礎

　　22．小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．甲銀行是保險單的受益人
　　B．小王是保險單的受益人
　　C．小王的保險期限可以小于貸款期限
　　D．如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應向甲銀行支付小王所欠貸款
　　E．若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降

　　23．房地產(chǎn)經(jīng)紀人良好的判斷力主要憑借自己（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．豐富的閱歷
　　B．幽默的語言
　　C．面談技巧
　　D．熱情服務
　　E．敏感的觀察

　　24．房地產(chǎn)經(jīng)紀人在人際交往和人際關系方面的素質(zhì)主要包括（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．善于單向交往
　　B．具有面談技巧
　　C．說服能力
　　D．憑直覺設計出有效的與客戶溝通的策略
　　E．穿著得體、舉止文雅

　　25．計算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（?。?。
　　答案（　）
　　A．應是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
　　B．層高應在2．20m以上
　　C．所有房屋都應該計算建筑面積
　　D．突出房屋墻面的構(gòu)件．裝飾玻璃幕墻等應計算建筑面積
　　E．同一房屋如果結(jié)構(gòu)．層數(shù)不相同時，應分別計算建筑面積

　　參考答案：

　　1：C．D．　2：A．B．D．E．　3：A．B．D．E．　4：B．D．E．　5：A．B．C．E．　6：A．B．C．D．　7：A．C．E．　8：B．C．　9：A．B．C．E．　10：B．C．E．　11：A．C．D．E．　12：A．B．D．E．　13：B．E．　14：B．D．　15：A．C．　16：A．B．C．E．　17：B．C．　18：A．B．C．E．　19：C．D．E．　20：B．E．　21：B．C．E．　22：B．C．　23：A．E．　24：B．C．D．　25：A．B．E

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