1、除了租賃和轉讓，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)二級市場上的業(yè)務還包括（?。┑?。
　　A．項目轉讓
　　B．抵押貸款
　　C．土地使用權轉讓
　　D．代辦服務
　　E．投資顧問

　　標準答案：a，c，d，e

　　2、（?。儆诂F(xiàn)代的、新的經(jīng)營觀念。
　　A．生產(chǎn)觀念
　　B．產(chǎn)品觀念
　　C．推銷觀念
　　D．市場營銷觀念
　　E．社會營銷觀念

　　標準答案：d，e

　　3、對于市場營銷概念理解正確的是（　）。
　　A．市場營銷是一種經(jīng)營理念
　　B．市場營銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動
　　C．市場營銷是一種買賣雙方互利的交換
　　D．市場營銷最主要的任務是推銷
　　E．市場營銷的目標就是推銷

　　標準答案：a，b，c

　　4、房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研主要包括（?。?。
　　A．政治法律環(huán)境調(diào)研
　　B．經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研
　　C．社會文化環(huán)境調(diào)研
　　D．社區(qū)環(huán)境調(diào)研
　　E．房地產(chǎn)價格調(diào)研

　　標準答案：a，b，c，d

　　5、市場調(diào)研的原則是遵循（?。?BR>　　A．快速性
　　B．客觀性
　　C．科學性
　　D．大眾性
　　E．個別性

　　標準答案：b，c

　　6、房地產(chǎn)市場調(diào)研主要包括（?。┑确矫娴膬?nèi)容。
　　A．房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
　　B．房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
　　C．房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
　　D．房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研
　　E．房地產(chǎn)市場趨勢調(diào)研

　　標準答案：a，b，c，d

　　7、屬于定量預測方法的有（?。?。
　　A．德爾菲法
　　B．因果關系預測
　　C．意見集中法
　　D．時間序列預測
　　E．類推法

　　標準答案：b，d

　　8、房地產(chǎn)市場細分應當遵循（?。┰瓌t。
　　A．可測量性
　　B．可進人性
　　C．可盈利性
　　D．可轉換性
　　E．可行性

　　標準答案：a，b，c，e

　　9、由于土地的潛在用途呈現(xiàn)多樣化，因此對某一具體地塊做出投資決策時，應當按照（?。┐_定土地用途和建設方案。
　　A．投資最大化原則
　　B．最高最佳使用原則
　　C．風險一效用原則
　　D．合法原則
　　E．效用最大化原則

　　標準答案：b，c，d

　　10、明顯影響寫字樓收益的風險因素有（　）。
　　A．區(qū)位
　　B．交通便捷程度
　　C．物業(yè)管理水平
　　D．租戶的信譽
　　E．離住宅區(qū)的距離

　　標準答案：a，b，c，d

　　11、房地產(chǎn)產(chǎn)品定位方法中的市場分析方法的流程有（?。?BR>　　A．房地產(chǎn)市場環(huán)境研究
　　B．數(shù)據(jù)整理
　　C．競爭描述
　　D．建筑策劃
　　E．產(chǎn)品定位

　　標準答案：a，b，c，e

　　12、關于企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略的關系表述正確的是（?。?。
　　A．二者在時效上有矛盾
　　B．最終目的一致
　　C．樓盤品牌可以促進企業(yè)品牌
　　D．企業(yè)品牌可以帶動樓盤品牌
　　E．代理商對二者都很關心

　　標準答案：a，b，c，d

　　13、可供房地產(chǎn)開發(fā)商選擇的目標市場模式有（　）等。
　　A．單一市場模式
　　B．有選擇的專業(yè)化模式
　　C．復合產(chǎn)品模式
　　D．復合市場模式
　　E．非完全市場覆蓋模式

　　標準答案：a，b，c，d

　　14、房地產(chǎn)定價方法很多，歸納起來可以分為（　）。
　　A．成本導向定價法
　　B．需求導向定價法
　　C．比較定價法
　　D．競爭導向定價法
　　E．利潤導向定價法

　　標準答案：a，b，c，d

　　15、屬于需求導向定價法的有（　）。
　　A．理解價值定價法
　　B．需求差異定價法
　　C．隨行就市定價法
　　D．主動競爭定價法
　　E．比較定價法

　　標準答案：a，b

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