1．根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示（?。?BR>　　A．項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率
　　B．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率
　　C．項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資
　　D．當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行
　　E．投資者所能接受的最低收益率

　　2．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯(cuò)誤的有（?。?。
　　A．統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
　　B．房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查
　　C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的．所要研究的某種現(xiàn)象的總體
　　D．統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
　　E．個(gè)別深度訪問是一種詢問調(diào)查

　　3．按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級市場的有（　）。
　　A．土地使用權(quán)出讓市場
　　B．新開發(fā)商品房初次交易市場
　　C．已購公房再交易市場
　　D．土地征用市場
　　E．二手房市場

　　4．按城市平面幾何形狀，可將城市分為（?。?。
　　A．棋盤形城市
　　B．放射形城市
　　C．星狀城市
　　D．塊狀城市
　　E．帶狀城市

　　5．計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（?。?。
　　A．應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋
　　B．層高應(yīng)在2．20m以上
　　C．所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積
　　D．突出房屋墻面的構(gòu)件．裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積
　　E．同一房屋如果結(jié)構(gòu)．層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積

　　6．下列屬于完全壟斷市場的特點(diǎn)有（）。
　　A．只有一個(gè)賣者，而買者很多
　　B．買者和賣者都比較多
　　C．產(chǎn)品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異
　　D．存在產(chǎn)品差別
　　E．新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場，潛在競爭與實(shí)際競爭一樣是不存在的

　　7．以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有（?。?。
　　A．償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率
　　B．貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額
　　C．貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率
　　D．貸款額度可以超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額
　　E．在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短

　　8．有關(guān)地基的說法正確的是（?。?BR>　　A．地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層
　　B．地基應(yīng)有足夠的承載力
　　C．地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉
　　D．地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡．傾斜方面的能力
　　E．地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力

　　9．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為（?。?BR>　　A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
　　B．責(zé)任保險(xiǎn)
　　C．保證保險(xiǎn)
　　D．法定保險(xiǎn)
　　E．信用保險(xiǎn)

　　10．小王從甲銀行獲得了一筆個(gè)人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險(xiǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的有（?。?BR>　　A．甲銀行是保險(xiǎn)單的受益人
　　B．小王是保險(xiǎn)單的受益人
　　C．小王的保險(xiǎn)期限可以小于貸款期限
　　D．如果小王在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故無力償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款
　　E．若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降

　　11．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括（　）。
　　A．善于單向交往
　　B．具有面談技巧
　　C．說服能力
　　D．憑直覺設(shè)計(jì)出有效的與客戶溝通的策略
　　E．穿著得體．舉止文雅

　　12．房地產(chǎn)交易方式除買賣外，還包括（　）。
　　A．投資
　　B．劃撥
　　C．租賃網(wǎng)
　　D．抵押
　　E．互換

　　13．為保證地基的堅(jiān)固．穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是（?。?。
　　A．有良好的剛度
　　B．有足夠的承載力
　　C．有較高的質(zhì)量
　　D．有均勻的壓縮量
　　E．有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力

　　14．對樓板的要求有（?。?。
　　A．樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重
　　B．應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
　　C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
　　D．應(yīng)有一定的裝飾效果
　　E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力

　　15．居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被（?。┧鶉系木幼∩罹劬拥?。
　　A．城市道路
　　B．自然分界線
　　C．管轄界
　　D．權(quán)屬范圍線
　　E．行政分界線

　　參考答案：

　　1：A．B．C．D．　2：C．D．　3：A．C．D．E．　4：C．D．E．　5：A．B．E．　6：A．C．E．　7：C．E．　8：B．C．D．　9：A．B．C．E．　10：B．C．　11：B．C．D．　12：C．D．E．　13：B．D．E．　14：A．B．C．E．　15：A．B

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