1．民間信用是（?。?。
　　答案（　）
　　A．企業(yè)之間以賒銷商品和預(yù)付貨款等形式提供的信用
　　B．企業(yè)．銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以商品或貨幣的形式向消費(fèi)者個人提供的信用
　　C．個人之間相互以貨幣或?qū)嵨锼峁┑男庞?BR>　　D．企業(yè)以發(fā)行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式

　　2．委托性貸款中，接受委托的貸款人（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險
　　B．收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險
　　C．不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險
　　D．不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險

　　3．建筑物通常是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成，這些室內(nèi)空間的形成，往往又要借助于一片片實體的圍合，這一片片實體被稱為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．建筑組合
　　B．建筑空間
　　C．建筑構(gòu)件
　　D．建筑構(gòu)造

　　4．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　5．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價格為2000元／m²，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為（　）元／m²。
　　答案（?。?BR>　　A．1600
　　B．1840
　　C．2000
　　D．2174

　　6．下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是（?。?。
　　答案（　）
　　A．容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值
　　B．建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率
　　C．用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線
　　D．建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離

　　7．未封閉的陽臺按（?。┯嬎憬ㄖ娣e。
　　答案（　）
　　A．水平投影的全部
　　B．水平投影的2倍
　　C．水平投影的一半
　　D．水平投影的3/4

　　8．某套住房的建筑面積100m²，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5％，則該套住房的實際單價為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．4223元／m²　　B．4288元／m²　　C．4357元／m²　　D．4500元／m²

　　9．下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓．受拉較低的基礎(chǔ)
　　B．箱形基礎(chǔ)對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適
　　C．筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況
　　D．樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)

　　10．某宗房地產(chǎn)占地面積為4000m²，容積率為5，土地單價為3000元／m²，建筑覆蓋率為35％，則其樓面地價為（?。?。
　　答案（　）
　　A．600元／m²　　B．1050元／m²　　C．3000元／m²　　D．5250元／m²

　　11．筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．4～6層的住宅為多層住宅
　　B．9層以上的住宅為高層住宅
　　C．總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑（非單層）為高層建筑
　　D．總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

　　12．條形圖主要用來反映（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．組距式離散型變量數(shù)列
　　B．組距式連續(xù)型變量數(shù)列
　　C．間距式離散型變量數(shù)列
　　D．間距式連續(xù)型變量數(shù)列

　　13．在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．地形圖
　　B．地籍圖
　　C．建筑總平面圖
　　D．總平面圖

　　14．交換價值通常用（?。﹣砗饬俊?BR>　　答案（?。?BR>　　A．物品
　　B．概率
　　C．貨幣
　　D．面值

　　15．某居住區(qū)中，總建筑密度為40％，住宅建筑凈密度為35％，容積率為90％，則該居住區(qū)的空地率為（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．10％
　　B．60％
　　C．65％
　　D．75％

　　16．經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱為（　）。
　　答案（　）
　　A．用地紅線
　　B．建筑線
　　C．城市綠線
　　D．道路紅線

　　17．鄉(xiāng)村城市化推動了小城鎮(zhèn)的發(fā)展，表現(xiàn)為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．城市人口數(shù)量占人口總數(shù)的比重增加很快
　　B．大量農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)入中小城鎮(zhèn)從事非農(nóng)生產(chǎn)活動
　　C．大城市人口數(shù)量比中小城市多
　　D．大城市數(shù)量比中小城市多

　　18．下列電磁波對人體危害最大的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．微波
　　B．超短波
　　C．短波
　　D．中波

　　19．一般來說，房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響不可能出現(xiàn)的情況有（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．引起房地產(chǎn)價格上漲
　　B．引起房地產(chǎn)價格下跌
　　C．起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用
　　D．改變城市規(guī)劃

　　20．下列一組描述中錯誤的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．單利與復(fù)利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已
　　B．利息計算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
　　C．如果要使單利計息與復(fù)利計息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些
　　D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計息與復(fù)利計息的本利和相等，可得出單利計息與復(fù)利計息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[（1＋i1）n－1]÷n

　　21．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
　　B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升
　　C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
　　D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

　　22．在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0．668萬元；折現(xiàn)率i2=12％時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-7．24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．11．08％
　　B．11．5％
　　C．12．84％
　　D．19．44％

　　23．（?。喝祟惿鐣M(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。
　　答案（　）
　　A．“絕對集中”時期
　　B．“相對集中”時期
　　C．“相對分散”時期
　　D．“絕對分散”時期

　　24．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應(yīng)為（　）％。
　　答案（?。?BR>　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　25．某可比實例成交價格為2000元／m²，房地產(chǎn)狀況方面與估價對象相比稍差，經(jīng)過比較，該實例可得80分，估價對象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為（?。┰痬²。
　　答案（?。?BR>　　A．1777．78
　　B．2222．22
　　C．2250．00
　　D．2500．00

　　26．年利率為12%，如果一年按12%的利率計息一次，則實際利率為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．12%
　　B．1%
　　C．12.55%
　　D．12.36%

　　27．房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過（?。┬纬傻膬r格。
　　答案（　）
　　A．基準(zhǔn)價格修正
　　B．市場供求狀況調(diào)查
　　C．征求專業(yè)人士意見
　　D．市場競爭

　　28．居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元／m²，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為（?。?。
　　答案（　）
　　A．324．54元
　　B．777．78元
　　C．1107．11元
　　D．1616．94元

　　29．在居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，有必要指標(biāo)和選用指標(biāo)之分，其中必要指標(biāo)有（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．停車位
　　B．人口凈密度
　　C．中高層住宅比例
　　D．拆建比

　　30．某開發(fā)商本年度首批開發(fā)商品住宅5萬m²，上半年通過預(yù)售收取房款人民幣3750萬元，竣工時收取售房款人民幣6687．5萬元，美元250萬元，當(dāng)時美元與人民幣匯率為1：8．25。又知本年度第二批開發(fā)商品住宅2萬m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬元，該公司本年度商品住宅實際銷售額為（?。?。
　　答案（　）
　　A．10687．5萬元
　　B．12187．5萬元
　　C．12500萬元
　　D．14000萬元

　　參考答案：

　　1：C　2：B　3：C　4：D　5：B　6：D　7：C　8：A　9：A　10：A　11：B　12：A　13：B　14：C　15：B　16：A　17：B　18：A　19：D　20：D　21：B　22：A　23：C　24：B　25：C　26：A　27：D　28：C　29：A　30：C　

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