1．（?。档臀磥碣Y金相對于現(xiàn)在資金的購買力。
　　答案（?。?BR>　　A．通貨膨脹
　　B．承擔風險
　　C．資金增值
　　D．機會成本

　　2．活潑好動，接受新事物快，情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質(zhì)類型為（　）。
　　答案（　）
　　A．多血質(zhì)
　　B．膽汁質(zhì)
　　C．粘液質(zhì)
　　D．抑郁質(zhì)

　　3．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．均衡數(shù)量增加，均衡價格上升
　　B．均衡數(shù)量增加，均衡價格下降
　　C．均衡數(shù)量減少，均衡價格上升
　　D．均衡數(shù)量減少，均衡價格下降

　　4．在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書附圖的測繪中，必須測繪的圖是（?。?。
　　答案（　）
　　A．地形圖
　　B．地籍圖
　　C．建筑總平面圖
　　D．總平面圖

　　5．下列一組描述中錯誤的是（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．單利與復利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別，只是表達方式上的不同而已
　　B．利息計算本質(zhì)上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便
　　C．如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復利的利息應(yīng)低一些
　　D．假設(shè)i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=[（1＋i1）n－1]÷n

　　6．用來描述自然．人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱為（　）。
　　答案（　）
　　A．環(huán)境
　　B．景觀
　　C．形象
　　D．生態(tài)

　　7．某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷入人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．0．2％
　　B．0．6％
　　C．0．8％
　　D．1．3％

　　8．某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．560000m2
　　B．580000m2
　　C．590000m2
　　D．610000m2

　　9．以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第1．2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107．7％．110．18％。這類指標為（?。?。
　　答案（　）
　　A．比較相對指標
　　B．比例相對指標
　　C．結(jié)構(gòu)相對指標
　　D．動態(tài)相對指標

　　10．人均住房使用面積指標屬于（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．總量指標
　　B．相對指標
　　C．調(diào)和平均指標
　　D．變異指標

　　11．房地產(chǎn)的市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過（?。┬纬傻膬r格。
　　答案（?。?BR>　　A．基準價格修正
　　B．市場供求狀況調(diào)查
　　C．征求專業(yè)人士意見
　　D．市場競爭

　　12．在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于（?。?。
　　答案（　）
　　A．建筑施工圖
　　B．建筑平面圖
　　C．結(jié)構(gòu)施工圖
　　D．建筑詳圖

　　13．房地產(chǎn)市場組成要素至少包括（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．賣方、買方、房地產(chǎn)市場競爭
　　B．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀
　　C．賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)
　　D．賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、市場營銷

　　14．房產(chǎn)面積測量必須達到《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為（　）級。
　　答案（　）
　　A．二
　　B．三
　　C．四
　　D．五

　　15．居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元／m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．324．54元
　　B．777．78元
　　C．1107．11元
　　D．1616．94元

　　16．一個有遠大理想和堅強意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說明此人具有良好的（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．生理因素
　　B．判斷力
　　C．個性品質(zhì)
　　D．價值觀

　　17．若名義利率為6％，通貨膨脹率為0．5％，則實際利率應(yīng)為（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．5．47
　　B．5．5
　　C．6．46
　　D．6．53

　　18．交換價值通常用（?。﹣砗饬俊?BR>　　答案（?。?BR>　　A．物品
　　B．概率
　　C．貨幣
　　D．面值

　　19．隨機地從調(diào)查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調(diào)查，并根據(jù)其調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量的特征，稱為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．抽樣調(diào)查
　　B．典型調(diào)查
　　C．重點調(diào)查
　　D．普遍調(diào)查

　　20．下列電磁波對人體危害最大的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．微波
　　B．超短波
　　C．短波
　　D．中波

　　21．現(xiàn)代特大城市噪聲的50％～70％為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．交通噪聲
　　B．工業(yè)噪聲
　　C．社會生活噪聲
　　D．建筑施工噪聲

　　22．某置業(yè)擔保公司為某人購買住房進行擔保，則（?。?。
　　答案（　）
　　A．購房者與置業(yè)擔保公司簽訂的擔保合同為主合同
　　B．置業(yè)擔保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　C．購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同
　　D．以上說法均不正確

　　23．對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．理想
　　B．信念
　　C．能力
　　D．性格

　　24．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率
　　B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
　　C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
　　D．某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

　　25．在商業(yè)建筑中，電梯對人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場和寫字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為（?。?BR>　　答案（?。?BR>　　A．200～300m2
　　B．300～450m2
　　C．450～500m2
　　D．500～600m2

　　26．某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價格為2000元／m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為0．92，使用面積與建筑面積之比為0．8，則本套住宅建筑面積下的價格為（?。┰痬2。
　　答案（?。?BR>　　A．1600
　　B．1840
　　C．2000
　　D．2174

　　27．主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整．經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜．開裂，需要進行正常修理的房屋屬于（?。?。
　　答案（?。?BR>　　A．完好房屋
　　B．基本完好房屋
　　C．一般損壞房屋
　　D．嚴重損壞房屋

　　28．富有彈性是（?。┑那闆r。
　　答案（　）
　　A．彈性數(shù)值小于1
　　B．彈性數(shù)值等于1
　　C．彈性數(shù)值大于1
　　D．彈性數(shù)值無窮大

　　29．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是（　）。
　　答案（?。?BR>　　A．土地
　　B．樓花
　　C．新建成的商品房
　　D．存量舊房

　　30．評價建筑裝飾材料的經(jīng)濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的（　）。
　　答案（　）
　　A．壽命周期費用
　　B．環(huán)保性
　　C．適用性
　　D．日后維護和維修費

　　參考答案：

　　1：A　2：A　3：A　4：B　5：D　6：B　7：B　8：D　9：D　10：C　11：D　12：C　13：C　14：B　15：C　16：C　17：B　18：C　19：A　20：A　21：A　22：C　23：D　24：B　25：C　26：B　27：C　28：C　29：A　30：D

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