一、內(nèi)容提要

　　本章基本知識點(diǎn)為：

　　1.設(shè)計(jì)方案評價指標(biāo)與評價方法；

　　2.施工方案評價指標(biāo)與評價方法；

　　3.綜合評價法在設(shè)計(jì)、施工方案評價中的應(yīng)用；

　　4.價值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評價中的應(yīng)用；

　　二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

　　1、設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及評價方

　　2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及評價方法

　　3、運(yùn)用價值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工方案的評價。

　　這幾項(xiàng)非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機(jī)械的經(jīng)濟(jì)性的選擇，2001年有價值工程理論應(yīng)用的計(jì)算。大家一定要將相關(guān)知識及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個人推測今年的價值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計(jì)方案選擇結(jié)合起來出題。

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價

　　一、 設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

　　在控制工程造價的三個原則中“以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程動態(tài)造價控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費(fèi)用包括工程造價和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費(fèi)用，還有使用期滿后報(bào)廢、拆除等費(fèi)用。我們要改變過去設(shè)計(jì)不算經(jīng)濟(jì)帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)競賽、限額設(shè)計(jì)。從龍頭上卡住造價控制的關(guān)口。

　　設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項(xiàng)目建成后的使用價值和經(jīng)濟(jì)效果。不同的建筑體系，其設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系是不同的。

　　（一）民用建筑工程設(shè)計(jì)、

　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價指標(biāo)等。

　　對于住宅平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　?。ǘ┕I(yè)建筑工程設(shè)計(jì)

　　包括總平面圖設(shè)計(jì)和建筑的空間平面設(shè)計(jì)。

　　對于總平面圖設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運(yùn)營費(fèi)用指標(biāo)等。

　　對于空間平面設(shè)計(jì)，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。