房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識復習指導（三）

建筑材料

　　內(nèi)容提要

　　了解建筑材料的種類和建筑材料的性質的相關內(nèi)容，以及建筑識圖和建設工程造價的相關內(nèi)容。

　　重點、難點大綱要求

　　熟悉建筑識圖

　　了解建筑材料，建設工程造價

　　建筑材料

　　一、建筑材料的概念和種類

　　建筑材料是建造和裝飾建筑物所用的各種材料的統(tǒng)稱。

　　建筑材料的種類繁多，可對其作多種分類。如根據(jù)建筑材料的來源不同，可分為天然材料和人造材料。常見的分類還有按化學成分來劃分和按使用功能來劃分。這兩種分類分別見教材21頁表1—3和表1—4（要求全部掌握）。

　　二、建筑材料的性質

　　建筑物是由各種建筑材料建造而成的，為了其安全、適用、美觀等，要求不同部位的建筑材料發(fā)揮著不同的作用，具有相應的性質。例如，作為結構物的材料要承受各種外力的作用，因此應具有所需的力學性質；屋面防水材料、地下防潮材料應具有良好的耐水性和抗?jié)B性；內(nèi)墻材料應具有保溫、隔熱和吸聲、隔聲的性能；外墻和屋面材料應能經(jīng)受長期風吹、El曬、雨淋、冰凍的破壞作用；在受酸、堿、鹽類物質腐蝕的部位，材料還應具有較高的化學穩(wěn)定性等。

　　建筑材料的性質有物理性質、力學性質、耐久性等。

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　　建筑材料的物理性質可分為與質量有關的性質、與水有關的性質和與溫度有關的性質。

　　1、與質量有關的性質

　?。?）密度。材料的密度是指材料在絕對密實狀態(tài)下單位體積的質量，即材料的質量與材料在絕對密實狀態(tài)下的體積之比。

　　（2）表觀密度。材料的表觀密度是指材料在自然狀態(tài)下單位體積的質量，即材料的質量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。

　?。?）密實度。材料的密實度是指材料在絕對密實狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。

　?。?）孔隙率。材料的孔隙率是指材料內(nèi)部孔隙的體積占材料在自然狀態(tài)下的體積的比例。

　　2、與水有關的性質

　?。?）吸水性?？捎貌牧系奈蕘矸从?。材料的吸水率與其孔隙率正相關。

　?。?）吸濕性。材料的吸濕性是指材料在潮濕的空氣中吸收水蒸氣的性質，可用材料的含水率來反映。

　　（3）耐水性。材料的耐水性是指材料在飽和水作用下強度不顯著降低的性質。

　?。?）抗?jié)B性。材料的抗?jié)B性是指材料的不透水性，或材料抵抗壓力水滲透的性質。

　　（5）抗凍性。材料的抗凍性是指材料在多次凍融循環(huán)作用下不破壞，強度也不顯著降低的性質。

　　3、與溫度有關的性質

　　（1）導熱性。材料的導熱性是指熱量由材料的一面?zhèn)髦亮硪幻娴男再|。

　　（2）熱容量。材料的熱容量是指材料受熱時吸收熱量，冷卻時釋放熱量的性質。

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　　建筑材料的力學性質是指建筑材料在各種外力作用下抵抗破壞或變形的性質，包括強度、彈性、塑性、脆性、韌性、硬度和耐磨

　　1、強度。

　　2、彈性與塑性。材料的彈性是指材料在外力作用下產(chǎn)生變形，外力去掉后變形能完全消失的性質。材料的這種可恢復的變形，稱為彈性變形。材料的這種不可恢復的殘留變形，稱為塑性變形。

　　3、脆性與韌性。材料的脆性是指材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然破壞的性質。脆性材料的抗壓強度遠大于其抗拉強度，所以脆性材料只適用于受壓構件。建筑材料中大部分無機非金屬材料為脆性材料。材料的韌性是指材料在沖擊或振動荷載作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質。

　　4、硬度和耐磨性。材料的硬度是指材料表面抵抗硬物壓人或刻劃的能力。材料的耐磨性是指材料表面抵抗磨損的能力。

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　　材料的耐久性是指材料在使用過程中經(jīng)受各種常規(guī)破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。

　　題目：建筑材料強度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ ）強度。[2004年試題]

　　A、抗磨

　　B、抗脆性破壞

　　C、抗腐蝕

　　D、抗剪

　　答案：（D）

　　三、建筑裝飾材料

　　建筑物是技術與藝術相結合的產(chǎn)物。

　　（一）建筑裝飾材料的分類

　　建筑裝飾材料按裝飾建筑物的部位不同，可分為：（1）外墻裝飾材料。（2）內(nèi)墻裝飾材料。（3）地面裝飾材料。（4）頂棚裝飾材料。

　?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價

　　建筑物的種類繁多，不同功能的建筑物，對裝飾的要求不同，

　　建筑裝飾材料使用效果主要可從以下幾個方面來評價：

　　1、裝飾效果

　　評價裝飾效果主要考察：（1）色彩。（2）質感。

　　2、耐久性

　　通常還要根據(jù)裝飾材料的以下性能評價其耐久性：（1）力學性能（2）物理性能（3）化學性能

　　3、經(jīng)濟性

　　評價建筑材料的經(jīng)濟性，要有一個總體的觀念，既要考慮到裝飾工程一次性投資的多少，也要考慮到日后的維護維修費用和材料的使用壽命。

　　4、環(huán)保性

　　（三）幾種常見的室內(nèi)裝飾材料

　　1、墻面材料

　?。?）涂料。

　?。?）壁紙。根據(jù)壁紙基體材料的性質，有紙基壁紙、乙烯基壁紙、織物壁紙、無機質壁紙和特殊壁紙五大類。

　　（3）瓷磚。瓷磚按材質劃分，可分為陶瓷磚、半瓷磚和全瓷磚。

　　2、地面材料

　?。?）實木及竹質地板。實木地板的品種很多，如紫檀、黃檀、柚木、水曲柳、柞木等。

　?。?）復合木地板。

　?。?）塑料地板。

　　（4）陶瓷地磚。

　　（5）石材。用于室內(nèi)裝飾的石材有天然石材和人造石材。

　?。?）地毯。地毯是較高級的地面材料，有純毛地毯和各種化纖地毯。

　　3、頂棚材料

　　常用的吊頂面層材料主要有石膏板、PVC板和鋁合金板等。石膏板主要用于客廳、餐廳、臥室等無水汽的地方。PVC板由于不耐火、易變形，只適用于浴室或衛(wèi)生間。鋁合金板是廚房、浴室等空間的理想吊頂面層材料，但與PVc板相比，價格較貴。

　　題目：評價建筑裝飾材料的經(jīng)濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的（ ）。[2003年試題]

　　A、壽命周期費用

　　B、環(huán)保性

　　C、適用性

　　D、日后維護和維修費

　　答案：（D）

　　題目：功能材料包括（ ）。

　　A、絕熱材料

　　B、吸聲材料

　　C、復合材料

　　D、防水材料

　　E、裝飾材料

　　答案：（ABDE）

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