在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》（面積實測表）

　　關(guān)于門：

　　1.門的開啟關(guān)閉是否順暢？

　　2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大？

　　3.門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音？

　　關(guān)于窗：

　　4.窗邊與混凝土接口有無縫隙？

　　5.開關(guān)窗戶是否太緊？

　　6.窗戶玻璃是否完好？

　　7.窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

　　關(guān)于頂棚：

　　8.頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

　　9.看頂部和內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點?！笆冶c”是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果有，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

　　其他：

　　10.檢查水，電，煤氣，上下水管道等是否開通和能正常使用。各種表的實際度數(shù)應(yīng)為“0”。

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