住房貸款的對象和條件：

　　（1）居住在受理行的營業(yè)區(qū)域之內(nèi)；

　?。?）具有完全民事行為能力，年齡不超過55周歲，資信良好的自然人；

　　（3）具備清償貸款本息的能力；

　?。?）城鎮(zhèn)內(nèi)易于變賣的房產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰明確，兩證齊全，土地證為國有；

　　（5）符合受理行規(guī)定的其他貸款條件。

　　期限、額度和還款能力：

　　期限：最長可達3年；額度：貸款金額按房屋評估價的70%掌握；還款方式：按季結(jié)息或利隨本息。

　　辦貸流程：

　　借款人提供：

　　1、身份證及復(fù)印件；

　　2、抵押人、財產(chǎn)共有人有效身份證件與復(fù)印件；

　　3、婚姻狀況證明；

　　4、抵押物權(quán)利證書；

　　5、受理行認為必須提交的其它資料；向受理行提出申請，簽訂抵押合同并到房管部門辦妥登記手續(xù)；

　　簽訂借款合同，受理行當(dāng)日發(fā)放貸款。

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