2019年一級(jí)建造師考試報(bào)名越來(lái)越近，教材也已經(jīng)上市，考生們也陸續(xù)進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，從而為考試打下良好的基礎(chǔ)，今天就為大家整理了法規(guī)的一些知識(shí)點(diǎn)，供考生參考學(xué)習(xí)！

1. 代理的概念

■概念

·代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。

■三方當(dāng)事人

·被代理人

·代理人

·代理關(guān)系所涉及的相對(duì)人

■招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理建設(shè)單位進(jìn)行招標(biāo)

■銷(xiāo)售代理公司代理開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子

2. 代理的法律特征

代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為但在授權(quán)范圍內(nèi)可有獨(dú)立的意思表示

代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為

行為必須是具有法律意義的行為

不產(chǎn)生法律后果的行為不屬于代理

代理行為的法律后果歸屬于被代理人。

3. 代理的種類(lèi)

委托代理、法定代理

4. 不得委托代理的活動(dòng)

■依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理

■建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）

5. 委托代理的形式

■民事委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書(shū)面形式的應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

■書(shū)面授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章

6. 連帶責(zé)任（債務(wù)）的特點(diǎn)

■連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)

■債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求任意比例的債務(wù)

■連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束

■履行債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償

7. 代理行為的終止

■被代理人有權(quán)根據(jù)自己的意愿單方取消委托，代理人也可以單方辭去委托，均不必以對(duì)方同意為前提，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)代理權(quán)消滅

■單方取消或辭去委托給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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