2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

設(shè)備租賃的概念

1.概念

設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

【例題·單選題】設(shè)備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是（ ）。

A.租金的支付方式  B.可用于租賃的設(shè)備

C.租賃雙方的根本目的 D.租賃雙方承擔(dān)義務(wù)的約束力

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是設(shè)備租賃的概念。設(shè)備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是租賃雙方承擔(dān)義務(wù)的約束力。

2.設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)

（1）設(shè)備租賃的優(yōu)點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）

①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

②可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

③可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯,也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

④可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

（2）設(shè)備租賃的缺點(diǎn)（對(duì)于承租人而言）

①在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；

③長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；

④融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

【2019試題·多選題】對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性有（ ）。

A.設(shè)備可以用于擔(dān)保、抵押貸款

B.不需要考慮設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

C.能用較少資金獲得生產(chǎn)急需設(shè)備

D.設(shè)備租金可在所得稅前扣除

E.可獲得設(shè)備出租方的技術(shù)服務(wù)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是設(shè)備租賃的概念。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，承租人對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)，不得用于擔(dān)保、抵押貸款活動(dòng)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，承租人有義務(wù)保持設(shè)備完好，和對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)備的維修方式等是租賃考慮的影響因素。

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