2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

合同價(jià)款的期中支付與結(jié)算

一、預(yù)付款

1.支付

預(yù)付款的支付按照專(zhuān)用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。

發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。

2.預(yù)付款擔(dān)保

發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專(zhuān)用合同條款另有約定除外。

3.預(yù)付款的抵扣

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，預(yù)付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，提前解除合同的,尚未扣完的預(yù)付款應(yīng)與合同價(jià)款一并結(jié)算。

二、安全文明施工費(fèi)

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%,其余部分與進(jìn)度款同期支付。

發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。

承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

三、工程進(jìn)度款的支付

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，付款周期應(yīng)按照“計(jì)量周期”條款的約定與計(jì)量周期保持一致。

在對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書(shū)進(jìn)行階段匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏或重復(fù)的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正，應(yīng)在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。

四、支付賬戶

發(fā)包人應(yīng)將合同款支付至合同協(xié)議書(shū)約定的承包人賬戶

五、竣工結(jié)算的編制

1.竣工結(jié)算的編制方法

2.竣工結(jié)算的計(jì)算方法

工程項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)=∑單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)

單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)=∑單位工程竣工結(jié)算價(jià)

單位工程竣工結(jié)算價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

六、竣工結(jié)算的審查

1.竣工結(jié)算的審查方法

（1）采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查；

（2）采用單價(jià)合同的，應(yīng)審查施工圖以?xún)?nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查；

七、竣工結(jié)算款支付

（一）承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

（二）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)與支付結(jié)算款

收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后28天未完成審批且未提出異議，視為認(rèn)可，第29天視為已經(jīng)簽發(fā)竣工付款證書(shū)。

簽發(fā)付款證書(shū)后14天內(nèi)完成付款，逾期按貸款利率支付違約金，逾期超過(guò)56天，按雙倍利率支付違約金。

八、甩項(xiàng)竣工協(xié)議

在甩項(xiàng)竣工協(xié)議中應(yīng)明確，合同當(dāng)事人按照“竣工結(jié)算申請(qǐng)”條款及“竣工結(jié)算審核”條款的約定，對(duì)已完合格工程進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)合同價(jià)款。

九、最終結(jié)清

承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)，按專(zhuān)用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。

發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。

發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后7天內(nèi)完成支付。

十、質(zhì)量保證金的處理

（一）提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金保函；相應(yīng)比例的工程款；雙方約定的其他方式。

（二）質(zhì)量保證金的扣留

（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）雙方約定的其他扣留方式。

發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

（三）質(zhì)量保證金的退還

缺陷責(zé)任期到期后，承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

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