2021年一級建造師已經進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

抵押

1.抵押的概念

■抵押物是不動產或者特殊的動產（機器、交通工具等）

■不轉移占有抵押物

2.可以抵押的財產

■建筑物和其他土地附著物

■建設用地使用權

■以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權

■生產設備、原材料、半成品、產品

■正在建造的建造物、船舶、航空器

■交通運輸工具

■法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產

3.不得抵押的財產

■土地所有權（公有制）

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權（權利受限制的，但有特例：荒地承包經營權）

■學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施（僅限于公益設施）

■所有權、使用權不明或者有爭議的財產（權屬有爭議的）

■依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

4.抵押權的生效

5.抵押擔保的范圍

■主債權

■利息

■違約金

■損害賠償金

■實現抵押權的費用

當事人對擔保的范圍有約定的從其約定，沒有約定或者約定不明確的，應對全部債務承擔責任。

6.抵押物的轉讓

7.抵押權的實現（兩種方式）

■可以協議折價或拍賣、變賣，以價款受償

■協議不成，抵押權人可向法院起訴

拍賣、變賣價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

8.同一財產設定多個抵押權時，處理價款清償規(guī)則

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