2020年一級建造師備考已開啟，在備考時遇到很多問題，不知道哪里找尋答案，怎么辦?建設工程教育網建設工程教育網特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《建設工程法規(guī)及相關知識》抵押權的實現的相關問題及解答，希望對大家有幫助!

　　【2016年試題】關于抵押實現的說法，正確的是(　)。

　　A.抵押物折價后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償

　　B.債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以拍賣該抵押物所得價款受償

　　C.同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按照合同生效的先后順序清償

　　D.同一財產向兩個以上債權人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價款按債權比例清償

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權的實現。選項A，折價后不足部分由債務人清償，超過部分歸抵押人;選項C，需要區(qū)分動產還是不動產。如是登記對抗類，已登記的要先于未登記的清償;選項D登記生效類，全部登記的，以登記的先后順序清償，順序相同，按債權比例清償。參見教材P37。

　　提問內容

　　A.抵押物折價后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償 老師：A為什么不對? 因為債務人與抵押人是一個人啊!!

　　親愛的學員，您好!很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

　　抵押人，是指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人。抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的。所以，抵押人可以是債務人以外的人。