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承包人的義務(wù)和責(zé)任

一、承包人基本義務(wù)

除合同另有約定外，合同工程完工證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負責(zé)照管和維護工程。合同工程完工證書頒發(fā)時尚有部分未完工程的，承包人還應(yīng)負責(zé)該未完工程的照管和維護工作，直至完工后移交給發(fā)包人為止。

二、履約擔(dān)保

承包人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，在簽約前提交履約擔(dān)保，金額不超過簽約合同價的10%，履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)合同工程完工證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在合同工程完工證書頒發(fā)后28天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。

三、承包人項目經(jīng)理要求

1.項目經(jīng)理駐現(xiàn)場的要求

承包人更換項目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

承包人項目經(jīng)理短期離開施工場地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并委派代表代行其職責(zé)。

2.項目經(jīng)理職責(zé)

承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人授權(quán)的施工場地管理機構(gòu)章，并由承包人項目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。

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