2018一級(jí)建造師法規(guī)考試考點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定，關(guān)于合同的法律規(guī)定還是有很多的考生不清楚，關(guān)于這些考點(diǎn)還是有很多值得學(xué)習(xí)的。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家2018一級(jí)建造師法規(guī)考試考點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定，希望對(duì)各位考生有所幫助。

　　1Z304032 買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

　　(一)買(mǎi)賣(mài)合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同

　　(二)買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同

　　(三)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同

　　(四)買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同

　　二、買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　(一)出賣(mài)人的主要義務(wù)

　　1.按照合同約定交付標(biāo)的物的義務(wù)

　　交付的方式可以是：

　　①現(xiàn)實(shí)交付 ②簡(jiǎn)易交付③占有改定 ④指示交付(17年考)：合同成立時(shí)，標(biāo)的物為第三人合法占有，買(mǎi)受人取得了返還標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)。⑤擬制交付：出賣(mài)人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉(cāng)單、提單)交給買(mǎi)受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。

　　2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)

　　標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。

　　3.瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　如果出賣(mài)人對(duì)于出賣(mài)的標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或處分權(quán)，或者沒(méi)有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分涉及第三人的物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，則稱(chēng)其標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出賣(mài)人因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　(2)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　是指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定或法定品質(zhì)所負(fù)有的擔(dān)保義務(wù)。

　　三、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

　　標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。因買(mǎi)受人的原 因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立

　　時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。但在合同成立時(shí)出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人的， 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　出賣(mài)人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約 定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　為了2018一級(jí)建造師考試，考生們備考一定很辛苦吧!考生們只學(xué)習(xí)基礎(chǔ)內(nèi)容是不夠的，還需要通過(guò)練習(xí)加深自己對(duì)知識(shí)點(diǎn)的理解。為此，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了一級(jí)建造師的相關(guān)考點(diǎn)。關(guān)注本欄目，會(huì)有更大的驚喜等著大家。

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