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一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點:財務凈現(xiàn)值分析

2018-11-01 11:35   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點:財務凈現(xiàn)值分析。2019年一級建造師考試報名工作即將如期開展,符合一建報考條件的考生可提前準備。一建知識點繁多,復習難度大。為了幫助各位考生高效復習,今天整理了一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點:財務凈現(xiàn)值分析,快來收藏學習吧!

  財務凈現(xiàn)值分析

  財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標。是指用一個預定的基準收益率(或設定的折現(xiàn)率),分別把整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。當FNPV>0時,該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外,還能得到超額收益,該技術方案財務上可行;當時,說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平,該技術方案財務上還是可行的;

  財務內部收益率分析

  財務內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。財務內部收益率計算出來后,與基準收益率進行比較。若則技術方案在經(jīng)濟上可以接受;

  基準收益率的確定

  基準收益率也稱基準折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。針對政府投資項目以及按政府要求進行財務評價的建設項目、企業(yè)各類技術方案、中國境外投資的技術方案等,基準收益率確定的依據(jù)和方法不同。

  償債能力分析

  償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。技術方案貸款的還款方式應根據(jù)貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標主要有:借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。

  牛刀小試:

  1.某投資方案建設期為2年,建設期內每年年初投資400萬元,運營期每年年末凈收益150萬元。若基準收益率為12%,運營期為18年,殘值為零,并已知(P/A,12%18)=7.2497,則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為()。

  A.213.80萬元和7.33年

  B.213.80萬元和6.33年

  C.109.77萬元和7.33年

  D.109.77萬元和6.33年

  答案:C

  2.某技術方案第1年投資500萬元,第2年又投資500萬元,從第3年進入正常運營期。正常運營期共18年,每年凈收入為110萬元,設行業(yè)基準收益率為8%,該技術方案的財務凈現(xiàn)值為()萬元。

  A.-7.83

  B.-73.35

  C.-79.16

  D.-144.68

  答案:C

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  • 報 名 時 間

    預計6月開始

  • 大綱 / 教材

    預計1月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    預計9月初

  • 考 試 成 績

    考試結束后3個月左右

  • 合格證領取

    考后3個月起

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