一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點:建設工程擔保制度
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建設工程擔保制度
擔保與擔保合同的規(guī)定
擔保足指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。
建設工程保證擔保的方式和責任
擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證的方式有兩種:(1)一般保證,當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保征責任。
保證期間,債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務.不再承擔保證責任。債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。
抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。
定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
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報考指南
報 名 時 間
預計6月開始
大綱 / 教材
預計1月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計9月初
考 試 成 績
考試結(jié)束后3個月左右
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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