一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點：擔保制度，2019年一級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此，為大家分享一級建造師考試工程法規(guī)高頻考點：擔保制度，希望能幫助各位小伙伴2019年一級建造師備考。

　　一、保證

　　1.理解

　　保證，是指保證人和債權人以書面形式訂立約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　2.考試重點

　　考試?？急ＷC方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機關、學校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構、職能部門。

　　3.技能提升

　　保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務人。

　　二、抵押

　　1.理解

　　抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。

　　2.考試重點

　　重點掌握：(1)抵押權的取得:不動產登記取得抵押權，動產自抵押合同生效時取得抵押權?？梢詫Ρ扔洃浳餀嘧儎酉嚓P知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產：土地所有權;集體土地使用權;公益設施;有爭議的財產、被查封、扣押、監(jiān)管的財產等?？荚嚂苯涌疾橐陨蟽热荩孕枰獪蚀_記憶。(3)抵押權的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權比例。考試中一般會結合具體案例讓判斷抵押權的清除順序。

　　3.技能提升

　　抵押不轉移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產也可以是不動產。抵押物既可以由債務人提供可以由第三人提供。

　　三、質押

　　1.理解

　　質押，就是債務人或第三人將其動產或者權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。

　　2.考試重點

　　質押分為動產質押和權利質押，可以質押的權利包括：匯票、本票支票、債權、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的專利權、商標權等。注意與抵押財產混淆考查。

　　3.技能提升

　　質押與抵押最大的區(qū)別是質押轉移占有，所以不動產不得質押，只能抵押。

　　四、留置

　　1.理解

　　留置權是指當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產的債權人有權留置動產并享有對該動產的優(yōu)先受償權。

　　2.考試重點

　　可以行使留置權的合同包括：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。

　　3.技能提升

　　留置權是法定擔保權利，其他擔保均為約定的擔保方式。留置的只能是動產，不動產不得留置。

　　五、定金

　　1.理解

　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

　　2.考試重點

　　定金是實踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%，超過部分無效，考試經?？疾橛嬎泐}。且多考查定金交付超過20%的情況。

　　3.技能提升

　　定金經常與違約金相結合考查計算題。

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