一級建造師考試知識點(diǎn)發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任，2019年一級建造師考試備考開始了，為了幫助小伙伴們更好的備考2019年一級建造師考試，今天特此為大家整理了一級建造師考試知識點(diǎn)發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任，希望對各位有所幫助。

　　1F420033　發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任

　　一、發(fā)包人基本義務(wù)

　　2.發(fā)出開工通知

　　發(fā)包人應(yīng)及時向承包人發(fā)出開工通知。開工通知的具體要求如下：

　　(1)監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。

　　(3)承包人在接到開工通知后14天內(nèi)未按進(jìn)度計(jì)劃要求及時進(jìn)場組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內(nèi)提交一份說明其進(jìn)場延誤的書面報(bào)告，報(bào)送監(jiān)理人。

　　書面報(bào)告應(yīng)說明不能及時進(jìn)場的原因和補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。

　　3.施工場地包括永久占地和臨時占地。

　　(2)發(fā)包人提供的施工用地范圍在專用合同條款中約定。

　　8.發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　(2)承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，向監(jiān)理人報(bào)送要求發(fā)包人交貨的日期計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備。

　　(3)發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨7天前通知承包人，承包人應(yīng)會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。

　　(4)發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備運(yùn)至交貨地點(diǎn)驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、卸貨、運(yùn)輸和保管。

　　(5)發(fā)包人要求向承包人提前交貨的，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用。

　　(6)承包人要求更改交貨日期或地點(diǎn)的，應(yīng)事先報(bào)請監(jiān)理人批準(zhǔn)，所增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　(8)材料費(fèi)的處理有兩種辦法：

　?、俨牧腺M(fèi)包含在承包人簽約合同價(jià)中

　　根據(jù)合同約定的計(jì)量規(guī)則計(jì)量(通常以監(jiān)理人批準(zhǔn)的領(lǐng)料計(jì)劃作為領(lǐng)料和扣除的依據(jù))，按約定的材料預(yù)算價(jià)格(通常比該材料供應(yīng)商中標(biāo)價(jià)低)作為扣除價(jià)，由發(fā)包人在工程進(jìn)度支付款中扣除發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)。

　　②材料費(fèi)不包括在承包人簽約合同價(jià)中

　　合同規(guī)定材料預(yù)算價(jià)格及其損耗率的計(jì)入和扣回方式，承包人只獲得該材料預(yù)算價(jià)格帶來的管理費(fèi)率滾動產(chǎn)生的費(fèi)用，材料費(fèi)由發(fā)包人直接向材料供應(yīng)商支付。

　　二、監(jiān)理人

　　監(jiān)理人的權(quán)力范圍在專用合同條款中明確。

　　監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　2.監(jiān)理人的指示

　　(1)監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的現(xiàn)場機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。

　　(4)除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。

　　(5)由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.監(jiān)理人的商定或確定權(quán)

　　在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照合同爭議的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。

　　合同爭議的處理方法有：

　?、儆押脜f(xié)商解決;

　　②提請爭議評審組評審;

　?、壑俨?

　　④訴訟。

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