一級建造師法規(guī)：租賃合同的法律規(guī)定

2019-04-25 15:40 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2019年一級建造師的報(bào)名雖然尚未開始，但考生們現(xiàn)在也可以進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，有條理地規(guī)劃學(xué)習(xí)時(shí)間及方向，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》也是一建考試的重要科目，現(xiàn)在為大家整理了法規(guī)的一些知識點(diǎn)，助考生們學(xué)習(xí)。

　　一、租賃合同的法律特征

　　租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。

　　二、租賃合同的內(nèi)容和類型

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過 20 年。超過 20 年的，超過部分無效。租賃期間

　　屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。租賃期限 6 個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　不定期租賃分為兩種情形：①當(dāng)事人沒有約定租賃期限;②定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

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