2019年一級建造師的報名雖然尚未開始，但考生們現(xiàn)在也可以進入學習階段，有條理地規(guī)劃學習時間及方向，《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》也是一建考試的重要科目，現(xiàn)在為大家整理了法規(guī)的一些知識點，助考生們學習。

　　一、買賣合同的法律特征

　　(一)買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同

　　(二)買賣合同是有償合同

　　(三)買賣合同是雙務合同

　　(四)買賣合同是諾成合同

　　二、買賣合同當事人的權(quán)利義務

　　(一)出賣人的主要義務

　　1.按照合同約定交付標的物的義務

　　交付的方式可以是：

　?、佻F(xiàn)實交付 ②簡易交付③占有改定 ④指示交付(17年考)：合同成立時，標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán)。⑤擬制交付：出賣人將標的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)交給買受人，以代替標的物的現(xiàn)實交付。

　　2.轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務

　　標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。

　　3.瑕疵擔保義務

　　(1)權(quán)利瑕疵擔保義務

　　如果出賣人對于出賣的標的物沒有所有權(quán)或處分權(quán)，或者沒有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，或者其處分涉及第三人的物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，則稱其標的物存在權(quán)利瑕疵，出賣人因此應當承擔權(quán)利瑕疵擔保責任。

　　(2)物的瑕疵擔保義務

　　是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負有的擔保義務。

　　三、標的物毀損滅失風險的承擔

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原 因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立

　　時起由買受人承擔。但在合同成立時出賣人知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人的， 出賣人應當負擔標的物毀損、滅失的風險。

　　對于需要運輸?shù)臉说奈?，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。

　　出賣人依約將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約 定之日起由買受人承擔。