2019年一級建造師的報名雖然尚未開始，但有意參加考試的考生可以提前學習，把基礎(chǔ)打牢，避免“臨陣磨槍”。我們?yōu)榇蠹艺砹艘恍┲R點，幫助考生提前進入學習狀態(tài)，積累知識，以備后用。

　　投資收益率分析

　　(一)概念及計算

　　投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　意義：在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。

　　判別準則：大于或等于基準投資收益率，則可以接受;否則，方案不可行。

　　【結(jié)論】對于技術(shù)方案而言，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的;反之，過高的負債比率將損害企業(yè)和投資者的利益。

　　【例題·單選題】某工業(yè)項目建設(shè)投資額8250萬元(不含建設(shè)期貸款利息)，建設(shè)期貸款利息為1200萬元，全部流動資金700萬元，項目投產(chǎn)后正常年份的息稅前利潤500萬元，則該項目的總投資收益率為(　)。

　　A.4.93%　　B.5.67%　　C.5.64%　　D.6.67%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準則和應(yīng)用式。TI=8250+700+1200=10150(萬元)，總投資收益率=500/10150=4.93%。

　　(二)優(yōu)劣

　　【結(jié)論】適合于方案評價的初期，以及工藝簡單、計算期較短而生產(chǎn)情況變化不大的情況。

　　【2017試題·多選題】建設(shè)工程項目經(jīng)濟效果評價中的總投資包括(　)。

　　A.設(shè)備及工器具購置費 　　B.建設(shè)期利息　　　　 C.總成本費用

　　D.流動資金 　　　　　　　E.流動資金借款利息

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是投資收益率的判別準則和應(yīng)用式。總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金。其中建設(shè)投資是包括設(shè)備及工器具購置費的。