一建法規(guī)：建設工程合同制度(合同的要約與承諾)
2019年一級建造師考試報名越來越近，教材也預計將在5月中旬上市，許多考生希望提前進入學習階段，從而為考試打下良好的基礎(chǔ)，今天就為大家整理了一建法規(guī)的一些知識點，供考生參考學習!
『合同的要約與承諾』
1.合同訂立的兩大階段
2.要約與要約邀請
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要約
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要約邀請
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■要約是希望和他人訂立合同的意思表示
■是訂立合同的必經(jīng)階段 |
■內(nèi)涵－是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，不是訂立合同的必經(jīng)階段
■目的－在于誘使他人向自己發(fā)出要約，對雙方無約束力 ■種類－寄送的價目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告（特殊情況下屬于要約） |
3.要約的相關(guān)規(guī)定
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項目
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內(nèi)容
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要約的構(gòu)成要件
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■內(nèi)容具體確定－應具有足以使合同成立的主要條款效力
■表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束（不能逗你玩） |
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生效
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要約到達受要約人時生效（收到生效，非發(fā)出生效）
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有效期
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由要約人在要約中規(guī)定
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4.要約的撤回與撤銷
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要約的撤回
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邀約的撤銷
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■在要約發(fā)生法律效力之前－要約還沒有到達受要約人時
■撤回通知應先于或同時到達受要約人 |
■在要約發(fā)生法律效力之后，要約已到達受要約人
■撤銷通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人 |
5.要約不得撤銷的情況
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要約不得撤銷的情況
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內(nèi)容
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要約人確定了承諾期限或者以其它形式明示要約不可撤銷
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如“請按要求在3天內(nèi)將水泥送至工地”、“請在15日內(nèi)答復”、“3個月內(nèi)款到即發(fā)貨”等都屬于規(guī)定了承諾期限。規(guī)定了承諾期限就相當于以明示的方式放棄了撤銷權(quán)。
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受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備
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兩個并列條件缺一不可
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6.承諾的相關(guān)規(guī)定
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項目
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內(nèi)容
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承諾的生效
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有承諾通知的
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承諾通知到達要約人時生效
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無通知的
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根據(jù)交易習慣或?qū)男袨樯?/div>
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受要約人對要約的內(nèi)容作出修改的
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作出實質(zhì)性變更的
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不視為原要約的承諾，而視為新要約
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作出非實質(zhì)性變更的
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視為原要約的承諾
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7.建設工程領(lǐng)域重要文件的本質(zhì)
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項目
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內(nèi)容
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招標公告
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要約邀請
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招標文件
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要約邀請
招標文件中缺最重要的條款－價格 |
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投標文件
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要約
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中標通知書
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承諾
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8.建設工程施工合同的法定形式
書面形式(建設工程合同應當采用書面形式)
口頭形式
其他形式(如登記)
9.發(fā)包人與承包人的主要義務
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項目
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內(nèi)容
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發(fā)包人的主要義務
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■不得違法發(fā)包
■提供必要施工條件 ■及時檢查隱蔽工程 ■及時驗收工程 ■支付工程價款 |
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承包人的主要義務
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■不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程
■自行完成建設工程主體結(jié)構(gòu)施工 ■接受發(fā)包人的有關(guān)檢查 ■交付竣工驗收合格的建設工程 ■建設工程質(zhì)量不符合約定的無償修理 |
責任編輯：水冰月
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