5月到來，為了更好地迎接一級建造師考試，這時便會有考生提前進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了一些知識點(diǎn)答疑，供大家參考學(xué)習(xí)。

【提問】序號1.3中60的貸款利息放到總投資里，為什么后面的123.6、92.7等不放到總投資里面呢?

【回答】學(xué)員79710413，您好!您的問題答復(fù)如下：

因?yàn)橹挥薪ㄔO(shè)期的貸款利息才算做總投資，后面的是正常運(yùn)營后的利息，不算做總投資。

【追問】總投資收益率是用的正常年份的年息稅前利潤做分子，正常年份就是指達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，即達(dá)產(chǎn)期。第三年的稅前利潤-50是投產(chǎn)期的稅前利潤，沒有達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，為什么要把第三年的息稅前利潤加到分子上去?

【回答】學(xué)員salamander_xly，您好!您的問題答復(fù)如下：

總投資收益率的計(jì)算方法有兩種，

1是您所說的按達(dá)產(chǎn)期的收益額來計(jì)算

2、是按經(jīng)營期內(nèi)的平均收益額來計(jì)算(含非正常經(jīng)營年限)

考試題目會明確告訴您按哪種方法計(jì)算

【追問】這里的資本金是否可以理解為，總投資扣除貸款本金和利息的部分。

【回答】學(xué)員phadion，您好!您的問題答復(fù)如下：

可以這樣理解。

★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

以上就是為大家分享的一級建造師知識點(diǎn)答疑，建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注2019年一級建造師考試的相關(guān)信息。更多2019年一級建造師考試內(nèi)容，盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)一級建造師欄目!