知識(shí)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收的主體和法定條件

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點(diǎn)精講】

    一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體

    （1）承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

    （2）建設(shè)單位收到竣工報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

    二、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件

    完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；除了合同中約定的內(nèi)容，還包括完成監(jiān)理變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

    有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；主要包括：

    （1）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

    （2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

    （3）圖紙會(huì)審和技術(shù)交底記錄；

    （4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單；

    （5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

    （6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志；

    （7）竣工圖；

    （8）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料等；

    （9）合同約定的其他資料。

    3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

    關(guān)于建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告，要求兩項(xiàng)齊全，即“質(zhì)量合格資料+進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告”。

    4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

    5.有施工單位簽署的工程保修書。

    建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

    三、施工單位應(yīng)提交的檔案資料

    （1）提交檔案材料的時(shí)間

    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

    （2）施工單位應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料：工程技術(shù)檔案資料；工程質(zhì)量保證資料；工程檢驗(yàn)評(píng)定資料；竣工圖等。

    【速記點(diǎn)評(píng)】

    無(wú)論建設(shè)工程是否委托監(jiān)理，也無(wú)論是總包還是分包，組織竣工驗(yàn)收的主體均是建設(shè)單位?？荚囍杏锌赡芤源俗鳛楦蓴_。

    【經(jīng)典例題】

    1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，組織有關(guān)單位參加建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的義務(wù)主體是（）。

    A.施工企業(yè)

    B.建設(shè)單位

    C.建設(shè)行政主管部門

    D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

    【答案】B

    【解析】本題考查的是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體。對(duì)工程進(jìn)行竣工檢查和驗(yàn)收，是建設(shè)單位法定的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位參加的竣工驗(yàn)收，檢查整個(gè)工程項(xiàng)目是否已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定全部建設(shè)完成，并符合竣工驗(yàn)收條件。

    2.工程竣工，組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主體應(yīng)當(dāng)是（）。

    A.質(zhì)量監(jiān)督站

    B.建設(shè)單位

    C.監(jiān)理單位

    D.建設(shè)行政主管部門

    【答案】B

    【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收的主體和法定條件。竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織。

    3.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程總承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的時(shí)間為（）。

    A.竣工驗(yàn)收合格后

    B.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)

    C.竣工驗(yàn)收時(shí)

    D.交付使用時(shí)

    【答案】B

    【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收的主體和法定條件。質(zhì)量保修書是進(jìn)行竣工驗(yàn)收的前提條件，所以它只能在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，不可能再遲。

    4.某工程完成了設(shè)計(jì)圖紙和合同規(guī)定的施工任務(wù)，建設(shè)單位欲組織竣工驗(yàn)收，此時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收的必備條件不包括（）。

    A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

    B.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

    C.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位共同簽署的質(zhì)量合格文件

    D.有施工單位簽署的工程保修書

    【答案】C

    【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收的主體和法定條件。驗(yàn)收條件：完成設(shè)計(jì)與合同的內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料；有主要材料、構(gòu)配件的試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；選項(xiàng)C，應(yīng)該是“有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件”而非共同簽署。

    5.按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。

    A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

    B.分部工程的質(zhì)量必須優(yōu)良

    C.有施工單位簽署的工程保修書

    D.有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同簽署的質(zhì)量合格文件

    E.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定

    【答案】AC

    【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收的法定條件。選項(xiàng)B應(yīng)該是質(zhì)量達(dá)到合同的約定。選項(xiàng)D有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件，不是共同簽署的。選項(xiàng)E未提及。