知識點：竣工結算與支付

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點精講】

    竣工結算與支付程序

    （1）承包人提交竣工結算文件

    承包人未在合同約定的時間內(nèi)提交竣工結算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復的，發(fā)包人有權根據(jù)已有資料編制竣工結算文件，作為辦理竣工結算和支付結算款的依據(jù)，承包人應予以認可。

    （2）發(fā)包人核對竣工結算文件

    發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算文件后，在合同約定時間內(nèi)核對。發(fā)包人在收到承包人竣工結算文件后，在合同約定時間內(nèi)，不核對竣工結算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結算文件已被發(fā)包人認可，竣工結算辦理完畢。

    （3）竣工結算文件的簽認

    對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認的竣工結算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)承包人都應在竣工結算文件上簽名確認。

    （4）承包人提交竣工結算支付申請

    承包人應根據(jù)辦理的竣工結算文件向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。申請應包括下列內(nèi)容：竣工結算合同價款總額；累計已實際支付的合同價款；應預留的質(zhì)量保證金；實際應支付的竣工結算款金額。

    （5）發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書并支付結算款

    發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。

    發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內(nèi)，應按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后7天內(nèi)不予核實，不向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發(fā)包人認可；

    （6）質(zhì)量保證金

    發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例，從結算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

    （7）最終結清

    缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結清支付申請。發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，并應向承包人簽發(fā)最終結清支付證書。發(fā)包人應在簽發(fā)最終結清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。承包人被預留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。

    （8）違約責任

    發(fā)包人未按照上述規(guī)定支付竣工結算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的56天內(nèi)仍未支付的，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣（承包人應就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償）。

    【速記點評】本知識點為程序判斷問題的重點核查內(nèi)容，日期、程序、責任是重點記憶內(nèi)容。

    【經(jīng)典例題】

    1.在竣工結算程序的描述中，正確的是（）。

    A.竣工結算由承包人委托的具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?/p>

    B.承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結算書，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結算

    C.竣工結算核對完畢，雙方簽字確認后，發(fā)現(xiàn)問題也可重新核對

    D.竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應報送工程造價管理機構備案

    【答案】D

    【解析】本題考查的是竣工結算的程序?？⒐そY算由承包人或其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲ú⒎茿，一定由咨詢?nèi)司幹疲?；承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結算書，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結算，但需經(jīng)發(fā)包人催促（B未經(jīng)催促）；竣工結算核對完畢，雙方簽字確認后，不得重新核對（C有誤）。

    2.在竣工結算款的支付中，發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后（）天內(nèi)予以核實，在簽發(fā)竣工結算款支付證書后（）天內(nèi)進行支付。

    A.7、7

    B.7、14

    C.14、14

    D.14、56

    【答案】B

    【解析】本題考查的是竣工結算款支付。在竣工結算的支付程序中，承包人提交竣工結算款支付申請后，發(fā)包人應當7天內(nèi)核實，簽發(fā)竣工結算支付證書后14天內(nèi)支付。