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    相關(guān)合同制度:租賃合同-二建法規(guī)知識點

    2019-11-19 17:42 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2020年二級建造師備考已經(jīng)起航,你開始為二級建造師考試做準(zhǔn)備了嗎?建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生朋友們整理了二級建造師法規(guī)科目考試的一些知識點,供大家參考學(xué)習(xí)。每天學(xué)一點、心愿近一點,快來跟著小編一起學(xué)起來吧!

    2020二建預(yù)習(xí)計劃表

    租賃合同

    一、 基本要求

    1. 理解租賃合同的法律特征;

    2. 了解租賃合同的類型。

    二、 重點內(nèi)容回顧

    (一)租賃合同法律特征

    1. 轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同;

    2. 租賃合同是諾成合同;

    3. 租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

    (二)類型:

    定期租賃約定租賃期限;租期最長不得超過20年,否則超過部分無效。

    不定期租賃(1)租賃期限在6個月以上;應(yīng)當(dāng)采取書面,沒有采取書面合同的,視為不定期租賃;

    (2)沒有約定租賃期限;

    (3)定期租賃屆滿,承租人繼續(xù)使用,出租人沒有異議。

    【注意】承租人可以隨時解除;出租人解除合同應(yīng)當(dāng)合理期限內(nèi)提前通知

    三、 典型題目演練

    【例題·單選題】關(guān)于租賃合同特征的說法,正確的是( )。

    A.租賃合同是單務(wù)合同

    B.租賃合同成立以租賃物的交付為要件

    C.出租方轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)

    D.承租人獲得租賃物的使用收益權(quán)

    『正確答案』D

    『答案解析』本題考查的是租賃合同的法律特征。選項A,租賃合同是雙務(wù)合同;選項B,租賃合同是諾成合同;選項C,轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)。

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