2020年二級建造師報名在即，考生們都在積極備考，擔憂許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了二級建造師《建設工程施工管理》的一些高頻考點，希望對考生們有所幫助。

單價合同

1.含義：當發(fā)包工程的內容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同。實際支付時根據實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。

2.特點

(1)單價合同是單價優(yōu)先，實際工程款按實際完成的工程量和承包商投標時所報的單價計算。

(2)單價合同允許隨工程量變化而調整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，縮短投標時間。

(3)不足之處：業(yè)主需要安排專門力量來核實已經完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協調工作量大。用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調整。當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整，同時還應該約定如何對單價進行調整;當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對工程內容的單價進行調整以及如何調整等。

在工程實踐中，當合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時，肯定以后者為準，即單價優(yōu)先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。

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