在二級(jí)建造師備考中，各考點(diǎn)的歸納總結(jié)可以起到關(guān)鍵性的作用，小編為大家整理了二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

合同價(jià)款調(diào)整（市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整）

1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整

（1）價(jià)格調(diào)整公式

P₀——已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；

A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

B₁，B₂，B₃……B_n——各可調(diào)部分的權(quán)重，為各可調(diào)因子在簽約合同中所占的比例；

F_t1，F(xiàn)_t2，F(xiàn)_t3……F_tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；

F₀₁，F(xiàn)₀₂，F(xiàn)₀₃……F_0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

（2）因承包人原因工期延誤后的價(jià)格調(diào)整（懲罰延誤者）

【事件】原計(jì)劃6.10日完工，實(shí)際上7.20日才完工。7.1日開(kāi)始價(jià)格指數(shù)有調(diào)整。該如何處理呢？

承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。

2.采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

（1）人工單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

（2）材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)（預(yù)算書(shū)）中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。（5%）

2）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)（預(yù)算書(shū)）高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

4）承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。

若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

（3）施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整。超過(guò)一定范圍時(shí)，按照其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。