2020二建《施工管理》答疑精華:缺陷責(zé)任期和保修期
2020年二級(jí)建造師考試備考進(jìn)行中,為了幫助二建考生高效備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題,為大家找到解決的方法。以下是學(xué)員關(guān)于《建設(shè)工程施工管理》2Z106022施工專(zhuān)業(yè)分包合同的內(nèi)容章節(jié)中“缺陷責(zé)任期和保修期”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答,希望對(duì)大家有所幫助!
考點(diǎn):《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》中工程承包人的工作
1.向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料,向分包人提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng);
2.組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審,向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;
3.提供本合同專(zhuān)用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施,并承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用;
4.隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等,滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通;
5.負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作,協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合,確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
詳細(xì)問(wèn)題描述:
責(zé)任缺陷期就是保修期嗎?
答疑老師回復(fù):
缺陷責(zé)任期和保修期是不同的。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了在正常使用條件下,建設(shè)工程最低保修期限為:1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3.供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;4.電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
缺陷責(zé)任期從實(shí)際竣工日期起計(jì),一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,最長(zhǎng)不超過(guò)二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費(fèi)用,且發(fā)包人不得從質(zhì)量保修金中扣除費(fèi)用。缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,發(fā)包人應(yīng)向承包人返還質(zhì)量保修金。
詳細(xì)問(wèn)題描述:
實(shí)際竣工日期和竣工驗(yàn)收合格日期是一個(gè)日期嗎?
答疑老師回復(fù):
例如:6月15工程完工,當(dāng)天施工單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,建設(shè)單位于6月20日組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢站等竣工驗(yàn)收,并且通過(guò)驗(yàn)收。6月15日就是實(shí)際竣工日期,20日就是竣工驗(yàn)收合格之日。
詳細(xì)問(wèn)題描述:
講義上寫(xiě)的都是實(shí)際竣工日期,講義上寫(xiě)錯(cuò)了嗎?
答疑老師回復(fù):
講義中沒(méi)有寫(xiě)錯(cuò),這是《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”中做出的規(guī)定,上面的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,不同的文件,說(shuō)法上多少是有些差異的。
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