距離2022年二級(jí)建造師考試越來(lái)越近了，大家的備考效果如何？這些知識(shí)點(diǎn)很重要，不知道大家學(xué)習(xí)的怎么樣了？快來(lái)看看吧！

竣工驗(yàn)收的主體和法定條件：

1.竣工驗(yàn)收主體及流程

因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

2.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件(四有一完成)

(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

(5)有施工單位簽署的工程保修書

【重點(diǎn)難點(diǎn)】竣工驗(yàn)收法定條件易錯(cuò)點(diǎn)

關(guān)于完成各項(xiàng)合同內(nèi)容，除了合同中約定的內(nèi)容，還包括完成監(jiān)理變更通知單中所確定的工作內(nèi)容

關(guān)于建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告，要求兩項(xiàng)齊全，即“質(zhì)量合格證明+進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告”

關(guān)于各方簽署的質(zhì)量合格文件，是分別簽署，不是共同簽署

【重點(diǎn)難點(diǎn)】竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的技術(shù)檔案和施工管理資料

(1)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

(2)分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單;

(3)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底記錄;

(4)設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)變更核實(shí)單;

(5)工程事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;

(6)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志;

(7)竣工圖;

(8)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料。

3.未竣工驗(yàn)收的后果

(1)未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收確定為不合格工程，不得交付使用;

(2)如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

4.施工單位應(yīng)提交的檔案資料(竣工驗(yàn)收之后)

工程實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的檔案，并向建設(shè)單位移交。

【注意】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。

施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料是：

(1)工程技術(shù)檔案資料;

(2)工程質(zhì)量保證資料;

(3)工程檢驗(yàn)評(píng)定資料;

(4)竣工圖等。