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【多選題】關(guān)于建設用地使用權(quán)的說法，正確的有（　）。

A.建設用地使用權(quán)可以在土地的地表地上或者地下分別設立

B.建設用地使用權(quán)可以采取出讓或者劃撥等方式.

C.建設用地使用權(quán)人應當合理利用土地，不得改變土地用途

D.建設用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上

E.建設用地使用權(quán)消滅的，該土地使用權(quán)人應當及時辦理注銷登記

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。建設用地使建設用地使用權(quán)人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準。建設用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。建設用地使用權(quán)消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。