二級建造師施工管理單價合同高頻考點在這里
備考2019年二級建造師的考生們,想要備考有成效,就要掌握二級建造師高頻知識點,這樣才能抓住核心重點。建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了二級建造師高頻知識之單價合同,希望能夠幫助你們。
單價合同(2013、2014、2015、2016、2017年考點)
1.含義:當發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時,則可以采用單價合同。實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。
2.特點
(1)單價合同是單價優(yōu)先,實際工程款按實際完成的工程量和承包商投標時所報的單價計算。
(2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價,業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險,縮短投標時間。
(3)不足之處:業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量,實際投資容易超過計劃投資,對投資控制不利。
3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。
固定單價合同條件下,無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整。當采用變動單價合同時,合同雙方可以約定一個估計的工程量,當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整,同時還應該約定如何對單價進行調(diào)整;當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時,可以對工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等。
在工程實踐中,當合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時,肯定以后者為準,即單價優(yōu)先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算。
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