二級建造師考試機電工程考點：竣工驗收的要求與實施，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。現(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級建造師考試機電工程考點：竣工驗收的要求與實施，希望對各位有所幫助。

　　1H420143　竣工驗收的要求與實施

　　二、竣工驗收前須完成的驗收項目

　　1.交工驗收

　　(1)建設工程項目交工驗收應符合下列規(guī)定：

　　1)建設單位已按工程合同完成工程結算的審核，并簽署結算文件。

　　2)設計單位已完成竣工圖。

　　3)施工單位按國家標準或行業(yè)標準的規(guī)定向建設單位移交工程建設交工技術文件。

　　4)施工單位出具工程質(zhì)量保修書。

　　5)工程監(jiān)理單位按要求向建設單位移交監(jiān)理文件。

　　2.專項驗收

　　(1)專項驗收的一般規(guī)定

　　1)建設工程項目的消防設施、安全設施及環(huán)境保護設施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

　　2)建設單位應向政府有關行政主管部門申請建設工程項目的專項驗收。

　　3)消防驗收應在建設工程項目投入試生產(chǎn)前完成。

　　4)安全設施驗收及環(huán)境保護驗收應在建設工程項目試生產(chǎn)階段完成。

　　三、竣工驗收的管理

　　資料收集整理的重點是：工程施工掃尾的資料、試生產(chǎn)試運行后工程“消缺”，即整改消除工程缺陷的資料、尚未完成的工程竣工圖和竣工結算的待審稿，以及試生產(chǎn)試運行情況的資料。

　　四、竣工驗收的實施

　　1.評議建設概況報告

　　驗收組或驗收委員會評議的重點是建設行為的合法性、工程設計的合理性、招標投標過程的公平公正性、施工管理的科學性、工程質(zhì)量的符合性、試生產(chǎn)試運行結果的達標程度以及投資及使用的規(guī)范性。

　　2.審閱工程資料

　　需審閱的工程資料主要有：立項審批文件、工藝設計圖紙和施工設計圖紙、各類工程合同及重要設備物資采購合同、施工組織設計、施工技術記錄、質(zhì)量記錄、施工質(zhì)量驗收評定記錄、設計變更和施工中各類重要管理記錄、與施工有關的重要的各種會議紀要和報表、竣工圖、試生產(chǎn)試運行記錄、生產(chǎn)的產(chǎn)品檢定記錄、試生產(chǎn)統(tǒng)計報表、有關機電工程建設的財務報表等，如有涉外部分還應審閱與涉外活動相關的相應文件。

　　【案例1H420140-2】

　　—、背景

　　北方某大型工程總建筑面積26萬m2，由A、B兩區(qū)域組成，A區(qū)功能為五星級高檔酒店，建筑面積12萬m2，B區(qū)為辦公樓，建筑面積14萬m2。A、B兩區(qū)機電工程業(yè)主單獨招標，分別由兩個施工單位公司甲和公司乙承接，兩區(qū)機電工程系統(tǒng)獨立設置各自系統(tǒng)。

　　機電工程內(nèi)容均包括通風空調(diào)、給水排水、消防、電氣、建筑智能。通風空調(diào)工程采用冰蓄冷制冷技術，辦公樓空調(diào)系統(tǒng)采用VAV變風量系統(tǒng)，酒店空調(diào)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，衛(wèi)生間給水排水采用同層排水系統(tǒng)，工程設直飲水系統(tǒng)，消防工程設置氣體滅火系統(tǒng)、消防噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，建筑物大堂設置地板輻射供暖系統(tǒng)，埋地管材采用PE-RT耐熱增強聚乙烯管，網(wǎng)絡服務機房采用開放式網(wǎng)格橋架，網(wǎng)絡服務機房設置德國原裝進口的恒溫恒濕空調(diào)機組。機電工程施工工期均為2年，酒店項目先開工3個月時間，項目完工時間為2013年12月，該樓供暖系統(tǒng)已經(jīng)運行。

　　工程組織竣工驗收，驗收人員在檢査中發(fā)現(xiàn)以下幾個問題：(1)公司甲完成酒店機電工程，公司乙承接的辦公樓機電工程還未完工。(2)酒店消防工程的自動噴水滅火系統(tǒng)，消防水箱出水管位置設置的止回閥與水箱底部的垂直距離太小，不能正常報警。(3)酒店工程未進行帶冷源的系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。(4)進口的恒溫恒濕機組的說明書沒有中文標示。(5)酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。

　　二、問題

　　1.公司甲完成酒店的工程項目，是否可以先進行工程竣工驗收?

　　2.在竣工預驗中對檢查出自動噴水滅火系統(tǒng)不能自動報警問題應如何處理?

　　3.酒店工程進行了帶熱源的聯(lián)合試運轉，并已供暖，但未進行帶冷源的聯(lián)合試運轉，是否可以進行竣工驗收?

　　4.竣工資料中進口的恒溫恒濕空調(diào)機組的產(chǎn)品說明書沒有中文標示，是否符合要求?應如何處理?

　　5.酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道只提供了一次壓力試驗的記錄。是否符合要求?說明理由。

　　三、分析與參考答案

　　1.因公司甲承接的酒店項目是與甲方單獨簽訂的工程合同，工程符合竣工驗收的條件，可先申請竣工驗收。

　　2.自動報警系統(tǒng)不能正常發(fā)揮報警功能，說明消防工程存在安全隱患。在竣工預驗中，施工單位應依據(jù)國家或地方的規(guī)定以及相關標準的要求，查看工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求，工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府部門的規(guī)定及相關標準要求，工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。在檢查中要做好記錄，要對不符合要求的部位和項目，確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期修理完成。

　　3.酒店工程竣工時是12月份，正值北方地區(qū)冬季，工程只進行了帶熱源的聯(lián)合試運轉，空調(diào)冷源的試運轉條件與設計制冷條件相差較大，故可僅作不帶冷源的試運轉，冬季時只做帶熱源的試運轉即符合要求，工程可以進行工程的竣工驗收，在驗收報告中說明系統(tǒng)未進行帶冷源的試運轉，待室外溫度條件合適時完成。

　　4.竣工資料提供的進口的恒溫恒濕空調(diào)機組的產(chǎn)品說明書沒有中文標示，不符合要求，應有中文說明書，應要求施工單位與設備供應商聯(lián)系，獲得中文說明書，以便移交業(yè)主，保證物業(yè)今后的運行。

　　5.酒店大堂的地板輻射供暖系統(tǒng)的PE-RT耐熱增強聚乙烯管道，只提供了一次壓力試驗的記錄不符合塑料埋地管道技術規(guī)范的要求，供暖系統(tǒng)采用地板輻射供暖方式時，埋地的塑料管必須進行二次試壓，第一次試壓是在埋地管安裝完成后，土建墊層施工前進行，第二次試壓是在土建完成墊層施工后進行，確保埋地管道不滲不漏，并做好記錄。

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