二級建造師考試建設工程合同制度：違約責任及免除,在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點、知識點苦惱不堪。其實沒有必要這樣，我們只要對這些知識點多加注意，而且對考點、知識點做好篩選和提煉，有的放矢地去學習，備考效率就會有所提高。今天就為大家梳理了二級建造師考試建設工程合同制度：違約責任及免除，希望對你有所幫助。

　　★★★知識點六：違約責任及免除

　　一、違約責任的概念和特征

　　概念：指合同當事人因違反合同義務所承擔的法律責任。

　　特征：

　　(1)違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務為條件;

　　(2)違約責任具有相對性;

　　(3)違約責任主要具有補償性，旨在彌補非違約方的損失;

　　(4)違約責任可由當事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無效或被撤銷;

　　(5)違約責任是民事責任的一種形式。

　　二、當事人承擔違約責任應當具備的條件

　　1.違反了合同義務的行為;

　　2.守約方只需要證明違約方不符合合同約定;

　　3.違約方想免責，需要提供免責舉證，免責事由僅限于不可抗力。

　　【2014試題·單選題】某材料供應商由于自身原因，沒有按合同約定及時提供原材料，給工程建設項目造成了經(jīng)濟損失，該供應商應承擔(　)。

　　A.行政處分

　　B.違約責任

　　C.行政處罰

　　D.交納罰金

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程賠償損失的規(guī)定。供應商沒有按合同約定及時提供原料，屬于合同的違約，應當承擔違約責任賠償損失。

　　三、承擔違約責任的種類

　　繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　【2016試題·多選題】在建設工程施工合同中，承擔違約責任的種類有(　)。

　　A.滯納金

　　B.繼續(xù)履行

　　C.罰款

　　D.采取補救措施

　　E.賠償精神損失

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是建設工程賠償損失的規(guī)定。合同當事人違反合同義務，承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(一)繼續(xù)履行

　　【提示】不可與解除合同方式并用。

　　(二)違約金和定金

　　【注意1】既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　【注意2】約定違約金低于實際損失，可以請求法院或仲裁機構予以增加;約定違約金過分高于實際損失，可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。

　　違約金與定金的區(qū)別　　

　　【2017試題·單選題】甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，即能最大限度保護自己的利益，又能獲得支持的是(　)。

　　A.請求甲雙倍返還定金8萬元

　　B.請求甲支付違約金6萬元

　　C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求甲返還支付的定金4萬元

　　D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返款定金并支付違約金，以上兩個原則只可二選一。按照最大補償來考慮，應當選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬元。

　　【2016試題·單選題】關于定金的說法，正確的是(　)。

　　A.債務人履行債務后，定金不可抵作價款

　　B.訂金與定金的法律效果相同

　　C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

　　D.定金的法律性質(zhì)是擔保

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是定金。選項A，正確的表述應為“債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回&rdquo1473選項B，正確的表述應為“定金是具有法律效力，訂金不具有法律效力&rdquo1473選項C，正確的表述應為“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分抵作價款”。

　　【例題·多選題】工程施工合同履行過程中，建設單位延遲支付工程款，則施工單位要求建設單位承擔違約責任的方式可以是(　)。

　　A.繼續(xù)履行合同

　　B.支付逾期利息

　　C.降低工程質(zhì)量標準

　　D.提高合同價款

　　E.提前支付所有工程款

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考查的是承擔違約責任的種類。承擔違約責任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　【例題·多選題】當事人一方不履行非金錢債務或履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求繼續(xù)履行。但(　)除外。

　　A.債權人在合理期限內(nèi)未要求履行

　　B.履行費用過高

　　C.債務的標的不適于強制履行

　　D.事實上不能履行

　　E.履行難度較大

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是違約責任及違約責任的免除。履行難度大，不能不履行。

　　【例題·單選題】甲與乙簽訂了一份合同，約定由丙向甲履行債務，現(xiàn)丙履行債務的行為不符合合同的約定，甲有權(　)承擔違約責任。

　　A.要求丙承擔違約責任

　　B.要求乙承擔違約責任

　　C.要求乙和丙共同承擔違約責任

　　D.要求乙或者丙承擔違約責任

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是違約責任及違約責任的免除。乙的債務轉(zhuǎn)由丙履行，但合同主體并未發(fā)生變化，依然是甲和乙，丙違約依然由乙來承擔違約責任。

　　四、違約責任的免除

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

　　【注意1】當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任;

　　【注意2】當事人因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方，減少可能給對方造成的損失。

　　【提示】唯一的法定免責事由是不可抗力。

　　【2015試題·多選題】根據(jù)《合同法》，免除施工單位違約責任的情形有(　)。

　　A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責令暫停施工，致使工期延誤

　　B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤

　　C.地震導致已完工程被爆破拆除重建，造成建設單位費用增加

　　D.由于戰(zhàn)爭，施工單位暫停施工，致使工期延誤

　　E.因遲延履行而遭遇洪水，導致工期延誤

　　『正確答案』CD

　　『答案解析』本題考查的是違約責任的免除?！逗贤ā芬?guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　五、建設工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

　　(一)建設工程合同示范文本

　　由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。

　　(二)合同示范文本的法律地位

　　合同示范文本具有引導性、參考性，無法律強制性;合同的成立與生效與當事人是否采用示范文本無直接關系。

　　【2016試題·單選題】《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)主要由(　)三部分組成。

　　A.總則、分則、附則

　　B.總則、通用條件、專用條件

　　C.合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款

　　D.總則、正文、附件

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設工程施工合同示范文本?！督ㄔO工程施工合同(示范文本)》，由合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。

　　【2015試題·單選題】關于合同示范文本的說法，正確的是(　)。

　　A.示范文本能夠使合同的簽訂規(guī)范和條款完備

　　B.示范文本為強制使用的合同文本

　　C.采用示范文本是合同成立的前提

　　D.采用示范文本是合同生效的前提

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設工程合同示范文本的性質(zhì)與作用。如果缺乏合同示范文本，一些當事人簽訂的合同不規(guī)范，條款不完備，漏洞較多，將給合同履行帶來很大困難，不僅影響合同履約率，還導致合同糾紛增多，解決糾紛的難度增大。

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