二級建造師考試建筑工程驗收管理：消防工程竣工驗收，二級建造師考試中涉及考點比較多，記憶起來也比較困難?，F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了，我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是二級建造師考試建筑工程驗收管理：消防工程竣工驗收，希望對各位有所幫助。

　　05　消防工程竣工驗收

　　案例1

　　背景【案例2A320095】

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資興建的寫字樓工程，建筑面積20000㎡，地下兩層，地上15 層，框筒結(jié)構(gòu)。工程各種系統(tǒng)齊全。工程于2011年10月開工，2013年8月15日完工。

　　施工過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：工程完工后，施工單位辦理了各項委托手續(xù)，正等待檢測單位出具建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。但為了盡早租售回籠資金，建設(shè)單位項目部負責人決定把向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請時間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格報告前，同時決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請。

　　事件二：第一次消防工程竣工驗收由于各種原因未能通過，建設(shè)單位為了回避由于交付租戶使用延期帶來的經(jīng)濟責任，采用了邊整改邊入住使用的方式。

　　問題1、事件1中有哪些不妥?說明理由。

　　2、事件2中建設(shè)單位的做法是否正確?應如何處理?

　　分析與答案

　　1、不妥之一：建設(shè)單位項目部負責人決定把向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請時間安排在施工單位取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格報告前

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號2009年修訂)中規(guī)定：

　　在工程竣工后，施工安裝單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行技術(shù)測試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告后，方可向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出工程消防驗收申請并送達建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。

　　不妥之二：同時決定由總監(jiān)理工程師組織施工單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出消防工程竣工驗收申請。

　　理由：《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》(公安部令第106號2009年修訂)中規(guī)定：應當由建設(shè)單位向公安消防監(jiān)督機構(gòu)提出工程消防驗收申請，送達消防設(shè)施技術(shù)測試報告，填寫《建筑工程消防驗收申請表》，并組織消防驗收。

　　不妥之三：沒有取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告。

　　理由：按規(guī)定要求，工程竣工后，施工安裝單位必須委托具有資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進行技術(shù)測試，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，合格才能申請驗收。

　　2、建設(shè)單位的作法不正確。未通過消防驗收的建筑物，不得銷售或者使用。

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