二級建造師考試法規(guī)知識點：買賣合同，2019年二級建造師考試備考大家準備的怎么樣了？二級建造師考試于2019年1月開始報名，為了幫助大家高效備考2019年二級建造師考試，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師考試法規(guī)知識點：買賣合同，希望對大家有幫助！

　　知識點十六、買賣合同

　　買賣合同：有償、雙務、諾成、轉移所有權

　　出賣人義務

　　交付標的物及相關單證：現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付和擬制交付(倉單、提單)

　　轉移所有權：標的物交付時轉移

　　瑕疵擔保：權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保

　　買受人義務

　　支付價款：按約定數(shù)額、地點和時間

　　受領標的物：可接收或拒絕多交部分，如接收按合同價格付款

　　檢驗和及時通知：未約定檢驗期，兩年內未通知出賣人，視為標的物符合約定，但有質保期例外

　　買賣合同

　　標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔

　　買受人違約時，標的物的風險自違約時由買受人承擔

　　出賣在途標的物，風險自合同成立時轉移

　　出賣需要運輸?shù)臉说奈?，沒約定或約定不清交付地點，貨交第一承運人風險轉移

　　標的物孳息交付前產(chǎn)生的，歸出賣人;交付后產(chǎn)生的，歸買受人

　　特殊買賣合同

　　憑樣品買賣

　　買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵，出賣人交付的標的物質量要符合通常標準

　　試用買賣

　　試用期沒約定，雙方協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議，按合同有關條款或習慣確定;否則，由出賣人確定

　　試用期滿，買受人未作表示，視為購買

　　買賣合同特殊解除情況

　　主物解除及于從物，從物不及于主物

　　數(shù)物中，一物解除，其他物受損，數(shù)物也可解除

　　多批物品中，一批解除，視關聯(lián)程度解除其他批次

　　分期付款，未支付價款達到五分之一，對方可要求支付全部價款或者解除合同，同時要求支付該物品使用費

　　合同履行中條款空缺的適用原則

　　1.甲向乙購買一臺大型設備，由于疏忽在合同中未規(guī)定檢驗期。設備運回后，甲即組織人員進行檢驗，未發(fā)現(xiàn)質量有問題，于是投入使用。至第三年設備出現(xiàn)故障，經(jīng)反復查找，發(fā)現(xiàn)設備關鍵部位的質量瑕疵。按照該設備的說明書，其質量保證期為5年。下列判斷中正確的是(　)

　　A.買受人在合理期限內未通知出賣人標的物質量不合格，故標的物質量應視為合格

　　B.買受人在收到標的物之日起2年內未通知出賣人標的物有瑕疵，故標的物質量應視為合格

　　C.該設備有質量保證期5年的規(guī)定，故出賣人仍應承擔責任

　　D.雙方未約定質量檢驗期限，都存在過錯，應分擔責任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是買受人義務。買方收到貨物應及時檢驗，未約定檢驗期，兩年內沒通知出賣人，視為標的物符合約定，但有質保期例外。本題中有五年的質保期，因此按質保期承擔責任。

　　2.甲公司向乙公司購進一批建材。乙按照合同約定為甲代辦鐵路托運，運往合同約定的交貨地點M縣。在運輸過程中，甲與丙簽訂合同，約定將這些建材轉讓給丙，在M縣火車站交貨。由于山洪爆發(fā)，火車站在運輸途中出軌，建材損毀，該損失由(　)。

　　A.丙承擔

　　B.甲承擔

　　C.乙承擔

　　D.甲與乙分擔

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是標的物毀損滅失風險的承擔。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　3.甲、乙企業(yè)于2010年4月1日訂立一份標的額為100萬元的設備采購合同，根據(jù)合同約定，甲企業(yè)于2010年4月10日交付設備，乙企業(yè)采取分期付款支付方式，付款期限為4年。2010年5月10日，乙企業(yè)按照合同約定支付第一期貨款25萬元。2011年5月10日，乙企業(yè)未按照合同約定支付第二期貨款25萬元。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列選項中，符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A.甲企業(yè)可以要求乙企業(yè)一并支付到期與未到期的全部貨款75萬元

　　B.甲企業(yè)也可以解除合同

　　C.如解除合同，甲企業(yè)可以要求返回設備

　　D.如解除合同，甲企業(yè)可以要求乙企業(yè)支付該設備的使用費

　　E.如解除合同，甲企業(yè)可以不返回乙企業(yè)已經(jīng)支付的25萬元

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同特殊解除情況。分期付款的買賣合同中，買方未支付價款達到五分之一，賣方可要求支付全部價款或者解除合同，返還物品，同時要求支付該物品使用費。

　　4.根據(jù)《合同法》，合同價款或者報酬沒有確定，且通過補充協(xié)議等方式仍然無法確定時，應按照(　)履行。

　　A.合同訂立時訂立地市場價格

　　B.合同訂立時履行地市場價格

　　C.合同履行時訂立地市場價格

　　D.合同履行時履行地市場價格

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同特殊解除情況。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

　　5.某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調整價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結算價格產(chǎn)生爭議。下列說法正確的是(　)。

　　A.應按合同約定的價格4000元/噸結算

　　B.應按國家確定的最新價格3400元/噸結算

　　C.應當按新舊價格的平均值結算

　　D.雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的應當解除合同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是買賣合同特殊解除情況。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

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