二級(jí)建造師施工合同管理知識(shí)點(diǎn)9：竣工驗(yàn)收，隨著二級(jí)建造師考試的報(bào)考熱度上升，所以二級(jí)建造師考試的難度也有所提升，這樣的情況下怎么備考二級(jí)建造師考試呢？今天為大家整理了二級(jí)建造師施工合同管理知識(shí)點(diǎn)9：竣工驗(yàn)收，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知識(shí)點(diǎn)9：竣工驗(yàn)收

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　1.竣工驗(yàn)收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。

　　國(guó)家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對(duì)發(fā)包人全面組織實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收。

　　2.驗(yàn)收

　　(1)監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　　(2)發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

　　(3)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

　　(4)發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

　　3.竣工清場(chǎng)

　　除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清場(chǎng)，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】需要重點(diǎn)掌握竣工驗(yàn)收的含義和驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.一般情況下，驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為(　)。

　　A.組織工程竣工驗(yàn)收的日期

　　B.承包人實(shí)際完成工程的日期

　　C.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期

　　D.工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人給予認(rèn)可意見的日期

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收。對(duì)于除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。選項(xiàng)A，監(jiān)理單位在提交業(yè)主驗(yàn)收之前做的預(yù)驗(yàn)收工作;選項(xiàng)B，提交申請(qǐng)的條件之一，還需監(jiān)理單位驗(yàn)收通過，才可進(jìn)行業(yè)主驗(yàn)收階段;選項(xiàng)D，為干擾項(xiàng)，如果一定時(shí)間之內(nèi)發(fā)包人不進(jìn)行驗(yàn)收，則認(rèn)定合格，竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)。

　　2.某綜合樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將整個(gè)土建工程發(fā)包給甲承包商，項(xiàng)目最終按期完工，甲承包商于4月1日向業(yè)主送交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主因企業(yè)改制直到5月20日才組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收通過。5月25日甲承包商取得了竣工驗(yàn)收證書，6月1日到建設(shè)行政主管部門辦理了有關(guān)備案手續(xù)。該工程的實(shí)際竣工日期為(　)。

　　A.4月1日

　　B.5月20日

　　C.5月25日

　　D.6月1日

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收。除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　3.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的條件包括(　)。

　　A.合同范圍內(nèi)的單位工程和工作已完成并符合合同要求

　　B.發(fā)包人已支付竣工結(jié)算價(jià)款

　　C.已按合同要求備齊了符合要求的竣工資料

　　D.竣工驗(yàn)收資料已經(jīng)檔案管理部門驗(yàn)收合格

　　E.監(jiān)理人已經(jīng)出具質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

　　【答案】AC

　　【解析】本題考查的是竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收是指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求;(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

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