二級建造師基本法律知識點(diǎn)7：建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系，對于二級建造師考試報(bào)考熱度上升，小伙伴們是怎么看的，熱度上升這全是因?yàn)槎壗ㄔ鞄熆荚嚨淖C書的含金率。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師基本法律知識點(diǎn)7：建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系，希望能助各位考生一臂之力。

2019二建搶分 掃碼打卡

　　知識點(diǎn)7：建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、建設(shè)工程代理行為的終止

　　1.委托代理：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)代理人或被代理人死亡;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　二、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　　(一)無權(quán)代理和表見代理

　　1.無權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)已終止。

　　2.表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　需要符合的條件：

　　(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由;

　　(2)須本人存在過失;

　　(3)須相對人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。

　　(二)不當(dāng)或違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任

　　1.損害被代理人利益

　　代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

　　2.相對人故意行為

　　相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

　　3.違法代理

　　代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　【速記點(diǎn)評】無權(quán)代理和表見代理是考試的重點(diǎn)。無權(quán)代理中，如果被代理人予以追認(rèn),則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理;如果不追認(rèn),由無權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。表見代理中，注意須相對人為善意。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.下列不屬于委托代理終止條件的是(　)。

　　A.被代理人或者代理人死亡

　　B.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　D.被代理人喪失民事行為能力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理關(guān)系終止的條件包括：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　2.單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權(quán)委托書向提供商丙采購，由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是(　)。

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

　　D.甲承擔(dān)付款義務(wù)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)。

　　2019年二級建造師考試即將在5月25、26日舉行，網(wǎng)校2019年輔導(dǎo)課程結(jié)合多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，及二級建造師考試命題規(guī)律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，全力助您直達(dá)！【精品提升班】 【雙師面授護(hù)航班】。

　　相關(guān)推薦：

　　2019年二級建造師報(bào)名時(shí)間查詢?nèi)肟?/a>

　　2019年二級建造師報(bào)名條件查詢平臺

　　2019年二級建造師報(bào)考百問百答