2019年二級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此，建設工程教育網(wǎng)為大家分享二級建造師施工合同管理知識點18：施工合同的跟蹤與控制，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

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　　知識點18：施工合同的跟蹤與控制

　　【考頻指數(shù)】★★★★

　　【考點精講】

　　1.施工合同跟蹤：合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件;其次還要依據(jù)各種實際工程文件如原始記錄、報表、驗收報告等;另外，還要依據(jù)管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解，如現(xiàn)場巡視、交談、會議、質(zhì)量檢查等。

　　2.合同跟蹤的對象：工程施工的質(zhì)量，包括材料、構件、制品和設備等的質(zhì)量，以及施工或安裝質(zhì)量，是否符合合同要求等;工程進度，是否在預定期限內(nèi)施工，工期有無延長，延長的原因是什么等;工程數(shù)量，是否按合同要求完成全部施工任務，有無合同規(guī)定以外的施工任務等;成本的增加和減少。

　　3.對專業(yè)分包人的工作和負責的工程，總承包商負有協(xié)調(diào)和管理的責任，并承擔由此造成的損失，所以專業(yè)分包人的工作和負責的工程必須納入總承包工程的計劃和控制中，防止因分包人工程管理失誤而影響全局。

　　4.合同實施偏差分析的內(nèi)容包括以下幾個方面：產(chǎn)生偏差的原因分析;合同實施偏差的責任分析;合同實施趨勢分析：最終的工程狀況，包括總工期的延誤、總成本的超支、質(zhì)量標準、所能達到的生產(chǎn)能力(或功能要求等);承包商將承擔什么樣的后果，如被罰款、被清算，甚至被起訴，對承包商資信、企業(yè)形象、經(jīng)營戰(zhàn)略的影響等;最終工程經(jīng)濟效益(利潤)水平。

　　5.根據(jù)合同實施偏差分析的結果，承包商應該采取相應的調(diào)整措施，調(diào)整措施可以分為

　　(1)組織措施，如增加人員投入、調(diào)整人員安排，調(diào)整工作流程和工作計劃等;

　　(2)技術措施，如變更技術方案，采用新的高效率的施工方案等;

　　(3)經(jīng)濟措施，如增加投入，采取經(jīng)濟激勵措施等;

　　(4)合同措施，如進行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

　　【速記點評】合同實施的偏差分析和偏差處理是重要考點，需重點記憶和掌握。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.對專業(yè)分包人的工作和負責的工程，(　)負有協(xié)調(diào)和管理的責任，并承擔由此造成的損失。

　　A.發(fā)包商

　　B.總承包商

　　C.監(jiān)理工程師

　　D.規(guī)劃行政部門

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是施工合同跟蹤。對專業(yè)分包人的工作和負責的工程，總承包商負有協(xié)調(diào)和管理的責任，并承擔由此造成的損失，所以專業(yè)分包人的工作和負責的工程必須納入總承包工程的計劃和控制中，防止因分包人工程管理失誤而影響全局。

　　2.施工合同實施偏差分析的內(nèi)容包括，產(chǎn)生合同偏差的原因分析，合同實施偏差的責任分析以及(　)。

　　A.不同項目合同偏差的對比

　　B.偏差的跟蹤情況分析

　　C.合同實施趨勢分析

　　D.業(yè)主對合同偏差的態(tài)度分析

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是合同實施的偏差分析和處理。合同實施偏差分析的內(nèi)容包括：產(chǎn)生偏差的原因分析、合同實施偏差的責任分析、合同實施趨勢分析。

　　3.某施工合同實施過程中出現(xiàn)了偏差，經(jīng)過偏差分析后，承包人采取了夜間加班、增加勞動力投入等措施。這種調(diào)整措施屬于(　)。

　　A.組織措施

　　B.技術措施

　　C.經(jīng)濟措施

　　D.合同措施

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同實施的偏差分析和處理。選項A，組織措施是指如增加人員投入、調(diào)整人員安排、調(diào)整工作流程和工作計劃等，因此符合題干要求;其他三類措施含義為：(1)技術措施：如變更技術方案，采用新的高效率的施工方案等;(2)經(jīng)濟措施：如增加投入，采取經(jīng)濟激勵措施等;(3)合同措施：如進行合同變更、簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

　　4.出現(xiàn)合同實施偏差，承包商采取的調(diào)整措施可以分為(　)。

　　A.組織措施

　　B.技術措施

　　C.合同措施

　　D.經(jīng)濟措施

　　E.管理措施

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是合同實施的偏差分析和處理。根據(jù)合同實施偏差分析的結果，承包商應該采取相應的調(diào)整措施，調(diào)整措施可以分為：組織措施，技術措施，經(jīng)濟措施，合同措施。

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