2019年二級建造師考試備考是需要我們一點一點去積累的。為此，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享2019二級建造師《法規(guī)》備考常見“不”字訣考點，希望能幫助各位小伙伴2019年二級建造師備考。

　　二級建造師《法規(guī)》“不”相關(guān)常考知識點

　　一、建設(shè)用地使用權(quán)

　　建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地

　　二、保證人資格

　　(1)國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

　　(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。

　　(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　三、不得抵押的財產(chǎn)

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán) ;

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

　　四、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　1、建筑工程開工前，建設(shè)單位向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)。

　　2、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：

　　(1)限額以下的小型工程;(①投資額30萬元以下;②建筑面積300m2以下;③省級政府調(diào)整)

　　(2)搶險救災(zāi)工程;

　　(3)臨時性房屋建筑;

　　(4)農(nóng)民自建低層住宅;

　　(5)已經(jīng)辦理了開工報告審批手續(xù)的;(開工報告審查的四個條件：①資金到位情況;②投資項目市場預(yù)測;③設(shè)計圖紙是否滿足施工要求;④現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等的要求。)

　　(6)軍用房屋建筑工程。。

　　五、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)申請的情形

　　(1)超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的;(2)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的; (3)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;(4)違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的;(5)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的;(6)隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的; (7)發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;

　　六、建造師不予注冊的情形

　　(1)不具有完全民事行為能力的;(2)申請在兩個或者兩個以上單位注冊的;(3)未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的;(4)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的; (5)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的;(6)年齡超過65周歲的;(7)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

　　七、執(zhí)業(yè)管理的規(guī)定

　　1、注冊建造師不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人，

　　八、建設(shè)工程分包的規(guī)定

　　建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。對于建設(shè)單位推薦的分包單位，總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。(注：勞務(wù)作業(yè)分包可不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可)

　　分包單位不得再分包

　　禁止分包單位將其承包的工程再分包。專業(yè)承包企業(yè)可將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)。

　　九、合同的違約責(zé)任

　　違約金：(1)違約金與賠償損失不能并用;

　　(2)定金和違約金不能并用。

　　十、不適用訴訟時效的情形

　　(1)支付存款本金及利息請求權(quán);

　　(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán);

　　(3)基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán);

　　(4)其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。

　　十一、仲裁裁決的不予執(zhí)行

　?、佼?dāng)事人在合同中沒有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的;

　　②裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的;

　?、壑俨猛サ慕M成或者仲裁的程序違反法定程序的;

　　④裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的;

　?、輰Ψ疆?dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的;

　?、拗俨脝T在仲裁該案時有索賄受賄、詢私舞弊、枉法裁決行為的。

　　十二、可以不招標(biāo)

　　(1)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況而不適宜招標(biāo)的;

　　(2)需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù);

　　(3)采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供;

　　(4)已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供;

　　(5)需要向原中標(biāo)人采購否則影響施工或功能配套要求。政府采購工程依法不進(jìn)行招標(biāo)的，用競爭性談判或者單一來源采購方式。

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