2014年二級(jí)建造師《法規(guī)》:竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定
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竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定
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《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。《建筑法》規(guī)定,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定,及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
1、工程竣工結(jié)算方式與編審:工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單位工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算;2、工程竣工結(jié)算審查期限;3、工程竣工價(jià)款結(jié)算;4、索賠及合同以外林星項(xiàng)目工程款結(jié)算:發(fā)包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7 天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的,責(zé)任由承包人自負(fù);5、未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理:發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15 天內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒(méi)有支付的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;6、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理;7、工程價(jià)款結(jié)算管理。
?。ǘ┛⒐すこ塘繝?zhēng)議應(yīng)當(dāng)如何處理
《建筑法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限呢?zé)o償修理或者返還、改建。
如果承包人拒絕修理、返還或改建的,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11 條規(guī)定,因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支付。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

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