城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地征用房屋拆遷管理規(guī)定 城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地征用房屋拆遷管理規(guī)定

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)銀川市城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地重用及房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合銀川市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 城鄉(xiāng)結(jié)合部是指在銀川市城市用地規(guī)劃范圍內(nèi)，與城市建成區(qū)交界或城市基礎(chǔ)設(shè)施基本達(dá)到的地區(qū)。

第三條 凡在我市城鄉(xiāng)結(jié)合部，因城市建設(shè)需要征用集體土地、拆遷房屋及其附屬的，適用本規(guī)定。

第四條 建設(shè)項(xiàng)目需要使用城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地的，必須按照《銀川市統(tǒng)一征地管理暫行辦法》的規(guī)定，辦理征用土地手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后，由市人民政府按規(guī)定出讓或劃撥使用。

第五條 銀川市規(guī)劃土地行政主管部門負(fù)責(zé)銀川市城鄉(xiāng)結(jié)合部土地的統(tǒng)一征用、收購、儲(chǔ)備及房屋拆遷工作。

第六條 城鄉(xiāng)結(jié)合部土地的征用及房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，有利于城市舊城區(qū)改造。

第二章 土地征用與房屋拆遷的一般規(guī)定

第七條 城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地征用及房屋拆遷工作，由規(guī)劃土地管理部門組織實(shí)施，也可以由規(guī)劃土地管理部門委托有資質(zhì)和拆遷能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施。

第八條 建設(shè)項(xiàng)目征用土地及房屋擴(kuò)遷范圍批準(zhǔn)確定后，規(guī)劃土地管理部門應(yīng)予以公告，并通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人停止房屋及其附屬物的新建、改建、擴(kuò)建等工程。對(duì)征用土地及房屋拆遷范圍公告后新建、改建、擴(kuò)建的房屋及其附屬物不予補(bǔ)償。

第九條 征用土地及房屋拆遷范圍公告后，規(guī)劃土地管理部門應(yīng)通知有關(guān)部門停止辦理該范圍內(nèi)房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶等手續(xù)，公安部門應(yīng)停止辦理該范圍內(nèi)居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)；工商部門應(yīng)停止在該范圍內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

第十條 征地人、拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)作好征用土地及房屋拆遷范圍內(nèi)的土地面積、土地界線及房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積的調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。被征地人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)合法證明材料。不能提供合法證明的，被征用土地按國有存量土地對(duì)待；被拆除房屋按違章建筑處理。

第十一條 征用土地及拆遷房屋不得超越批準(zhǔn)征用土地及房屋拆遷范圍。因特殊情況需要擴(kuò)大征用土地及房屋拆遷范圍的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃用地和房屋拆遷許可證續(xù)后，方可進(jìn)行。