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2017二建施工管理知識：公有住房拆造時的補(bǔ)償安置

2016-11-23 08：07　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租，在拆遷補(bǔ)償安置時，被拆遷人（房屋所有人）可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補(bǔ)償：

一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積，所有權(quán)歸被拆遷人。

二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人與承租人的租賃關(guān)系終止，給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補(bǔ)貼，計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×２０％。對房屋承租人的補(bǔ)償安置為：

1.不符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換”條件的，可選擇貨幣補(bǔ)償或價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×８０％+價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2.符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋”條件的，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。

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